在鄭州四環內買房,需要認清八個方面!

鄭州四環內的樓盤,如何選擇?小編以為主要考慮以下幾個方面。

在此之前,說明一下,鄭州三環老城區樓盤極為有限,選擇小,容積率高,價格高,偏執於休騙三的可以選,本文重點探討的是三環與四環之間的區域和樓盤。

1、北三環與大河路北四環之間,由金水北加上惠濟區組成的大北區組團。金水北城改項目紛紛入市,惠濟區圍繞萬達核心區的待開發土地極為有限,整個區域價格在1.45萬+以上,想象空間相對有限。

2、東三環東四環之間,龍子湖區域、高鐵東廣場區域,樓盤少,價格高,無太多置業機會。

3、南三環與南四環之間,管南新區、二七新區,全是大盤,短期內,區域放量過大,而後期可供拍賣溢價的土地並不多,全是大盤開發週期也較長,配套落地不會太快。

4、西三環與西四環之間,高新新城也就是雙湖科技城片區,區域剛剛起步,有一定想象空間。

5、此外,還有環線相交的黃金點,比如北三環與東三環、北四環、東四環共同鑲定的東北四環區域,北龍湖、楊金片區,一個是第一價值高地,一個是由於第一價值高地外溢所形成的高端居住區。

6、南三環與東三環、南四環、東四環組成的東南四環區域,經開區、濱河國際新城,一個是老經開區,一個是國際鄭的代表區域,格調相當高,房價也不低。

7、西三環與南三環、西四環、南四環組成的西南四環區域,常西湖新區,因為四大中心和市府所在,特別是前段時間在奧體中心成功舉行了第11屆少數民族運動會,區域迎來一波暴漲,房價來到了1.5萬+以上。

8、最後就是北三環與西三環、北四環、西四環之間組成的西北四環區域,也就是高新北(古滎南)這個區域,這個區域的特點就是,區域本身是個待開發的處子區域,可以享受成熟高新區和惠濟北區的配套,同時還緊鄰古滎歷史遺址保護區,是鄭州的文脈所在。

另外,根據上面分析的,東北四環、東南四環、西南四環區域,都是城市規劃最好的幾個新區,比如北龍湖區域、楊金區域、濱河國際新城區域、常西湖新區區域,後期的房價相對其他三環四環區域樓盤的價格要更高,可想象的空間更大。