以下為正文：約900字，3分鐘瞭解全年的價格變動~
NEWS
2018年即將過去，菏澤的房地產市場幾乎每個月都有變化，在這裡我們也不說什麼大政策大環境之類的東西！
簡單直接點！你直接告訴我，整個2018年每家樓盤漲/跌了多少就行！
大家都是爽快人，開幹！
2018年最新住宅報價 VS 2018年住宅初次報價
我們的2018年初次報價說的是：2018年度在售項目住宅的一月報價和2018年度新項目入市住宅的第一次報價。大家一定不要誤會！
而我們的2018年最新報價則是這個十二月的住宅最新報價（根據項目的優惠不同，與成交價差價在0-500元不等）
好了，看完這幾個圖大家心裡面是不是有了個譜？
在我們統計到的78個項目中：在整個2018年，4家項目上調了1000元/㎡及以上，2家項目上調了900元/㎡，5家項目上調了800元/㎡，5家項目上調了700元/㎡，3家項目上調了600元/㎡，12家項目上調了500元/㎡，10家項目上調了400元/㎡，8家項目上調了300元/㎡
從2018年整體來看還是漲的！
說好的價格下調那？騙人！呸！
不算不知道，這一算幾乎一片紅色的漲價！這還是不把清盤促銷、樓座位置、產品種類和戶型剩餘等影響價格的因素考慮在內！
如果統統考慮在內的話，我相信結果會更讓大家驚訝！而現在那幾個沒漲的和跌價的項目也會回到表格上方的位置~
總結
價格上漲有很多因素，大家也不要全都歸結到你們所謂的“黑心”上！
當然我們不是說開發商不賺錢，但地價連年上升、人工費上漲、鋼筋石灰等建築材料價格上漲、監管賬戶的設立、項目運營成本高居不下等等這些因素已經大大壓縮了項目利潤點！
根據價格買房，但買房時一定要去了解這個項目，分析有沒有他們有沒有利潤可賺，這樣才能保證您的房子的質量和交房時間！
這麼說吧！假如他6000元的成本造價再賣你6000元甚至6000以下一平方，看似很賺！但你敢住嗎？住的進去嗎？
有時候便宜可沒有那麼好貪！
特別是房子！