小區區位
小區優缺點
1、小區距離夾背塘站約500米,居民乘公交出行十分便利
2、小區距離百樂福生活超市400米,居民購買生活用品很方便
3、小區每層樓都經過多層防潮施工,防潮效果好
1、小區部分樓房靠近西二環,受噪音和灰塵的影響大
2、小區內私家車亂放的問題就會層出不窮,影響社區環境和住戶出行及安全
小區主次入口
購買人群
小區周邊彙集了多座寫字樓和政府工作部門,2公里內有富鄰廣場、中瑞大廈、創新大廈等寫字樓和合肥市信息資源管理中心、合肥市檔案局、合肥市文化局等單位,住戶多為在周邊寫字樓和政府單位內的工作人員,年齡在25-50歲之間,鄰居間彬彬有禮,互幫互助。
租戶特徵
小區的租住較少,自住較多,租戶多為在周邊寫字樓上班的年輕白領,選擇租住該小區的原因有:1、周邊交通條件便利,通勤所用時間較短。2、小區周邊配套設施完善,可以滿足居民的各項需求。3、小區內部各種健身娛樂設施充足,方便日常鍛鍊遊樂。
居住體驗
小區居住十分舒適,小區內佈置了數量充足的四季花草樹木、石砌小道、石凳、桌椅等,還有幽雅的小溪置於其間,居民沿著水流的方向漫步在這有水有景的空間,輕鬆,愜意,又能享受到新鮮空氣,令人精神倍加。
/建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區的出入口處有保安值班室,外來人員進入小區必須進行登記,為居民營造了一個安全放心的生活環境。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖,住戶需刷卡進入,外來訪客需經住戶允許方可進入。樓道內有消防報警裝置,消防通道隨時保證通暢。
車位管理
<table><tbody>總戶數2194車位配比1:1地上車位數476地下車位數1753地上車位租金(元/月)130-140地下車位租金(元/月)150-160/<tbody>/<table>物業地址
小區的物業公司是安徽文一物業管理有限公司,辦公地點在安徽省合肥市瑤海區龍崗經濟開發區長江批發市場對面辦公樓二樓,聯繫電話為0551-64428676。
物業服務質量
小區物業服務貼心到位,會利用收水電費的機會提醒住戶隨後關燈、一水多用。綠化區域都有掛愛護植物的宣傳標語、綠化帶會有專人定期修剪、澆水。每棟樓下都設有垃圾箱,每天會對垃圾分類回收。同時也設有舊衣服回收箱,方便居民捐贈衣服。
/周邊交通
公交:小區距離夾背塘公交站約500米,距離筆架山公交站約650米,距離白水塘公交站約800米,經過該三個站點的公交車有13路、20路、41路、103路、128路、162路、166路等,居民乘坐公交出行較為便利。
自駕:小區靠近集賢路和西二環路,距合肥繞城高速2公里,距金寨路高架路3.8公里,居民自駕出行便利。
商業配套
1、萬達廣場距離小區1.1公里,可以滿足城市居民的品質、健康、時尚購物需求。
2、合肥銀泰城距離小區2.2公里,舒適的購物環境為廣大消費者提供日常生活所需的各類消費品。
3、好又多超市距離小區700米,超市內的日常生活用品齊全,能夠滿足居民的購物需求。
生活服務
1、中國光大銀行atm距離小區約600米,居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、中國工商銀行距離小區700米,方便居民辦理各項銀行業務。
3、興園菜市場距離小區約700米,市場內肉類、蔬菜和水果應有盡有。
教育配套
1、首府幼兒園距離小區300米,十分方便家長接送孩子。
2、習友路小學距離小區1.4公里,學校內設施齊全,環境優美有利於孩子的學習和成長。
3、合肥市興園中學距離小區1.3公里,學校師資力量雄厚。
醫療資源
1、高新區興園-社區衛生中心距離小區600米,方便居民治療日常的感冒的發燒等症狀。
2、合肥安中中醫醫院距離小區3.5公里,是一所中醫治療的醫院。
3、安徽省立醫院南區距離小區3.8公里,該院醫資力量強大,擁有主任醫師、副主任醫師多名。
休閒娛樂
1、嘜迪聲量販KTV距離小區1公里,KTV環境別緻,4D環繞音響效果能讓人快速融入其中。
2、萬達國際影城距離小區1.2公里,電影院內設備先進,觀影體驗非常好。
3、哪吒酒肆雪茄會距離小區1.2公里,酒吧內裝修別具一格,讓人眼前一亮。
公共資源
1、匯林公園距離小區900米,居民閒暇之餘可到此參觀,遊覽。
2、大蜀山國家森林公園距離小區3.7公里,公園內環境優美,景色宜人,居民閒暇之餘可到此遊玩。
3、天鵝湖體育公園距離小區1.8公里,公園的環境非常優美,十分寧靜愜意,適合居民來此漫步休憩。
我要買房
小區周邊2公里內有富鄰廣場、中瑞大廈、創新大廈等寫字樓,1公里內經過公交路線有13路、20路、41路、103路、128路、162路、166路等,居民乘公交出行十分便利,居民上班所用通勤時間較短,可以保證充足的睡眠。在寫字樓內上班的工薪階層可以考慮購買該小區的房子。
我要賣房
小區1公里內經過公交路線有13路、20路、41路、103路、128路、162路、166路等,居民乘公交出行十分便利,居民上下班方便,通勤時間短,可以保證充足的睡眠,針對這點可適當提升售價。但小區部分樓房靠近西二環,受噪音和灰塵的影響大,不能一味的提升售價。
我要出租
小區周邊商業資源較為豐富,1公里內有百樂福生活超市、鮑氏金勺子土菜館和和一大酒店等,娛樂設施也一應俱全,2公里內有嘜迪聲量販KTV、萬達國際影城和哪吒酒肆雪茄會等,居民日常生活或者休閒娛樂都很方便,業主可適當提升租價。
我要租房
小區周邊政府工作單位較多,合肥市信息資源管理中心、合肥市檔案局、合肥市文化局等單位都在2公里範圍內,對於在單位內上班的公務員可選擇租住該小區。由於小區以大中戶型居多,租金較低建議經濟能力有限的租戶可以選擇二人合租,可以減少一定程度上的經濟壓力。
/第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³ 0551-65507776水務公司或線上繳費合肥市蜀山區潛山路200號附近電費 第一階梯0.5653元/度
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度 95598電力公司或線上繳費合肥市蜀山區淠河路70號煤氣費 第一階梯2.40元/m³
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³ 0551-65191888燃氣公司或線上繳費合肥市蜀山區合作化南路466號/<tbody>/<table>
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