小區區位
小區優缺點
1、小區81米處有325路、383路等多條公交線路,出行很方便
2、小區近馬路用雙層隔音玻璃,隔音效果好,不用擔心噪音
3、小區進出管理嚴格,住戶安全可以得到保障
1、小區目前車位緊張,有車輛亂停亂放現象,影響正常出行
2、小區樓棟密度比較大,顯得有些擁擠
3、小區的排水系統有所欠缺,下水口有時會堵,造成一些不便
小區主次入口
購買人群
觀瀾國際小區於2014年竣工,位於武漢四新國際新區核心,未來前景好,地理位置優越,吸引了眾多都市白領入住。小區住戶普遍文化水平較高,素質好,鄰里間相處和睦。
租戶特徵
小區租客多為企業高管,租住比例3:1,租客選在此小區的原因主要有:1、小區附近正在規劃中,租金相對較低,符合白領的經濟條件。2、小區附近交通方便,上下班很便利。
居住體驗
小區居住很舒適,房屋內有保暖設施,屋內溫暖。小區附近有兩家大型超市,買東西比較方便。小區內有很多老人路邊下象棋、聊天,其樂融融。鄰里之間關係和睦,經常會串門,幫忙收快遞。
/建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區配有保安,三個入口均有保安輪流值班。外來人口需要在門口保安處登記後方可進入小區。小區內保安24小時巡邏。小區安保系統與110聯網,隨時保障每位業主的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>地上車位數484地下車位數1933地上車位租金(元/月)100-150地下車位租金(元/月)120-180/<tbody>/<table>物業地址
小區物業是武漢觀瀾物業服務有限公司,辦公地點在漢陽區漢陽大道317號,辦公電話是027-84791677。
物業服務質量
小區物業體系完善,物業費合理,偶爾辦事效率偏低。小區每天有專人打掃,清潔狀況較好,路面、電梯內、樓道內無明顯的垃圾存在。小區已實現寬帶入戶和天然氣入戶。
/周邊交通
公交:距小區81米處有325路、383路、517路公交站,距小區286米處有273路、707路、760路公交站,通往市中心,出行方便。
自駕:小區緊鄰新二環,楊泗港長江大橋和鸚鵡洲長江大橋均在小區附近,駕車出遊非常方便。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
我要買房
小區多以三室的中戶型為主,視野寬闊,建議預算充足的的購房可以購買大戶型的較高的樓層,如家中有老人與小孩同住的話,還是建議選擇低層中戶型的,出入方便,生活起來舒適度高。
我要賣房
影響該小區房價的主要因素有環境較好,綠化比較好,整體維護也不錯,小區內部配有健身娛樂設施,建議中高層可以適當提高掛牌價格。小區靠近馬路邊的樓房可以適當降低價格。
我要出租
業主出租房源時租金可根據房源位置適當調整,如距離公交站臺近的,交通更加便利,價格可提高些,離出口較遠,比較偏僻處,可以出租給精英白領,這類人群喜歡安靜。距離馬路較近的房源,噪音較大,可以適當降低租金。
我要租房
租客在此租房主要原因是附近交通方便,方便上下班。租客租房時,根據自己的需求來選擇房子,比如單身人士不用租太大的房子,上班地方較遠的租客租離公交站近點的房子。
/第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ 962740水務繳費或線上繳費漢陽區攔江路246號電費 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 95598電力公司繳費或線上繳費棲賢路26號煤氣費 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ 962777公司繳費或線上繳費漢陽大道642號 /<tbody>/<table>
/