安大老區作為一代人的記憶,以及成長的地方,擁有著很多附近居民以及合肥土著們無盡的鄉愁……
剛剛,安大龍河校區最新規劃曝光,原址拆遷也即將開始,徽文化博物館也來了~
一、安大龍河校區地塊本月開賣
145畝,住宅必賣2萬+
據合肥土地市場網今天的消息顯示,安大龍河校區地塊已被掛出,就在本月25日或者26日就要上市拍賣。
地塊總面積145畝,其中商業5.3畝,居住139.77畝!
1
配建要求較多
在配建方面,地塊有以下要求:
01、要求競得人改造提升幼兒園為12個班;
02、要求競得人同步修建配套建設項目;
03、要求競得人自持房屋條款,自持房屋的位置、分攤佔地的界線、用途和計容建築面積;
04、競得人須按照規劃要求在出讓土地範圍內提供開放式道路;
05、競得人須無償實施並管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化(綠化及鋪裝方案報自然資源和規劃部門審批備案)。
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學區為五十中、西園小學北校
按照合肥2018年學區劃分顯示,安大地塊學區為五十中西校、西園小學北校。
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入市價2萬+,帶來1000套新房
從位置上來看,地塊周邊有萬科金域華府、萬科金色名郡等小區,新地塊入市,住宅地塊對外賣,不出意外會賣到2萬+。
面積為145畝,按照1.05的容積率,每套房100㎡來算的話,預計會產生近1000套新房。
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要建45萬方教學區
據合肥規劃局最新消息顯示,安大龍河校區最新規劃曝光!
根據曝光的規劃顯示
項目位於黃山路與合作化路交口東北角
用地面積約37. 71公頃
用地性質為高等院校用地(A31)
新建建築主要有:
互聯網學院大樓(18F)、行政辦公樓(8F) 、食堂1棟(3F) 、學生創新創業教育與生活服務中心(6F)、學生宿舍11棟(6F)、配電房2棟(1F)、學生素質教育中心(18F)、體育館(4F)、學生活動中心(6F) 以及地下空間開發。
總建築面積45.01萬平方米,其中地上39.49萬平方米,地下5. 52萬平方米,容積率1.05,建築密度19.31%,綠地率40%,機動車停車位1450輛(其中地上130輛,地F1320輛)。
未來的安大老校區會被打造成什麼樣子呢?一波美照先奉上~
二、安大龍河校區舊城改造馬上動工
徽文化博物館也來了
安徽大學龍河校區舊城改造項目終於迎來了至關重要的一步,這次真的要拆了~
▲圖片來源與新浪微博:咖啡書語
01
正式招標
安大龍河校區城改馬上拆除
前段時間,安徽大學龍河校區舊城改建項目拆除工程招標文件正式發佈!
據招標文件顯示:
✔項目名稱:安徽大學龍河校區舊城改建項目拆除工程
✔項目概況:需要拆除面積為:80071平方米,其中磚混結構為:69811平方米,是三至六層住宅樓房,磚木結構為:10260平方米,是普通屋架平房
✔項目類別:政府採購施工
✔標段(包別)劃分:本項目共一個標段
也就是說安徽大學龍河校區舊城改造項目的8萬多方,房屋拆遷工作即將正式動工,並且以一個標段一次性進行拆除!
02
已納入政府工作報告
2019年工作計劃
除了在公共資源交易中心進行了拆除工作的招標外,在蜀山區近日發佈的政府工作報告中,也明確的將強力推進安大龍河路校區項目改造納入到了2019年的工作計劃中。
等到拆除工程施工單位中標後,相信很快該片區居民的舊房子能全面拆除,區域內居民將迎來新家!
03
安大老校區還要建設
徽文化博物館
除了居民將喜迎新家,安大龍河校區還將打造徽文化博物館!
據瞭解,安大將進一步優化新、老校區功能定位;
明確將龍河校區打造成文化特徵凸顯的校區,與具有科技特徵的磬苑校區,一併作為學校辦學的主體校區,既相得益彰並互為補充。
在龍河校區,學校調整優化教學區規劃,利用與合肥市共建互聯網學院契機新建:
✔ 6萬平方米互聯網學院大樓、
✔ 2.2萬平方米學生創新創業教育與生活服務中心、
✔ 3.6萬平方米學生素質教育中心(徽文化博物館)
✔ 2.6萬平方米的學生公寓。
也就是說安大龍河校區,未來將越來越有文藝範兒,文化與現代將繼續在安大流淌,居民將迎來新房,師生將迎來更優質的教學以及文化環境!
三、安大老校區住房改建後
回遷安置房可上市交易
據中安在線消息,未來安大老區的回遷安置戶將在辦理相手續後直接擁有不動產權證,且房屋性質與商品房一樣,可以上市交易。
01
電路老化、房屋破損
教職工住宅區域終迎全面改造!
建於上個世紀50年代的安大老校區——龍河校區,是一代老合肥人共同的記憶。古樸的石板路和低矮的紅磚平房見證著歲月蹉跎。
據瞭解,本次改造工程只涉及教職工住宅房屋區域。經合肥市房地產管理局房屋安全鑑定,由於電路老化、房屋破損等問題嚴重,該區域存在嚴重的安全隱患。
2015年7月底啟動舊城改建工作,2016年6月向合肥市政府提出徵收改造龍河校區教職工住舊房屋的申請,並與市、區多次就危舊房改造徵收工作進行會商、對接。
目前終將迎來正式的拆遷!
02
危舊房屋交由政府徵遷
土地交由政府收儲出讓
根據現行住房政策,住宅房屋出售給住戶後,住戶擁有房屋產權,也擁有其房屋相應土地使用權。學校在其中所能發揮的作用是組織和推動,而不能左右住戶的意願,由於住戶難以達成一致意見,經過與合肥市協商,並依據國務院徵收規定,學校研究決定:
在徵得產權人同意的基礎上,將危舊房屋採取舊城改建模式交由政府徵遷,舊城改建範圍的土地交由政府收儲出讓。
03
該地塊將建設:回遷安置房+商品房
可上市交易
記者從龍河校區舊城改建工作領導小組辦公室瞭解到,後期建設主要分為兩大部分:一是建設教職工的回遷安置房,二是建設商品房。
龍河校區舊城改建方式為土地統一上市,回遷安置戶將在辦理相手續後直接擁有不動產權證,且房屋性質與商品房一樣,可以上市交易。
四、59棟住宅
1438戶居民將喜迎新家
從去年7月18日開始,安徽大學老校區舊城改建項目正式啟動!全面開展入戶房屋附屬物登記和安置補償協議簽訂工作,時間約2個月。
▲工作人員入戶登記/圖片來源於安徽大學官網
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徵遷住宅59棟,住戶1483戶
安大龍河校區舊城改建項目已列入蜀山區2017年國民經濟和社會發展計劃。
▲安大龍河校區住宅區航拍圖
據悉,項目徵收主要涉及徵遷住宅59棟(樓房41棟,平房18棟)、住戶1483戶,
佔地面積約123畝,房屋拆遷總面積約8萬平方米,總安置面積約12.6萬平方米,
需建設資金(含安置成本)約4億元。
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徵遷改造已經正式啟動
安徽大學龍河校區東部為教職工住宅區,西部為教學區。但由於歷史原因,住宅區和教學區均有教職工住宅。據悉,此次改造涉及該校區內的多個住宅片區,其中以平房為主。
由於建成時間基本是上個世紀,現在來看,整個住宅區真的很破了...
▲平房和小樓看起來都很破舊/龍河校區住宅區航拍圖
以目前住宅區的狀態來看,徵遷真的已經刻不容緩。
再對比周邊國購廣場、之心城等大型商貿中心,國際金融中心、匯金大廈等金融中心,這樣的環境真的很格格不入了!