小明：房價7800，存款有25萬，月收入八千，買多大的房較為合適？
三人：一般而言，為了保證生活質量，以及規避未來不確定風險，月供佔收入的30%上下為宜。如果貸款利率為基準利率，那麼購買90平以下為宜；如果貸款利率大幅上浮，那麼最好選擇在80平以下。
如果首付按照三成計算，那麼25萬可以買25萬/30%/7800=106.8平方米。而選擇期限最長（30年）月供最低（等額本息）的還款方式，且房貸利率在不上浮的情況下，那月供也需3095元，相對於月收入八千，月供佔比收入的38.7%，水平較高，會影響到相應的生活質量，特別是已結婚有孩子的情況下。
然而，雖然房貸首付最低三成，但銀行批下來的不一定是三成。如果是四成，那麼如何湊齊那多出來的一成首付呢？風險較大。
同時，如今房貸利率普遍出現上浮，以基準利率貸下來基本不可能，如果像廣東惠州普遍上浮百分之三四十，那麼月收入八千根本頂不住。何況這還不考慮以後央行是否加息，如一旦加息，還款風險更大。
那為什麼貸款利率為基準利率時，90平以下為宜呢？90平以上契稅為1.5%，而在90平及以下為1%。
假如以90平計算，房價總價為90*7800=70.2萬。契稅（1%）和維修基金（以2%計算，每個地方有所差異）等等費用就要2萬多，實際可用於首付的只有23萬。
23萬資金相對70萬的房價能做到多少成的首付呢？23萬/70.2=32.76%，也就首付三成多一點罷了。如果為了規避房貸批下來是四成的風險，那麼應當考慮在90平以下。
而如果該城市的房貸利率都出現大幅上浮，比如上浮30%，那麼購買80平以下為宜，畢竟月收入只有八千，而月供金額佔收入的三層上下為宜。
假如以80平計算，貸款利率上浮30%，按揭成數為七成，那麼房價總價80*7800=62.4萬，貸款金額為62.4萬*70%=43.68萬，房貸利率為4.9%*130%=6.37%。
假設未來央行基準利率不變的情況下，選擇期限最長（30年）月供最低（等額本息）的還款方式，每個月也需還2723.64元，月供也要佔收入的34%（2723.64/8000），與三成仍然存在差距。同時，往後還要考慮裝修資金。
如果更為保守，可用家庭年收入*5/7800計算具體買房面積，即8000*12*5/7800=61.5平方米。
買房應當是為了更好的享受生活，不應該給生活增加較為嚴重的負擔。而房產作為不動產，特別是自住，變現能力較差，要充分考慮相應風險，不能收入八千拿七千去做房貸月供，要是萬一生病或失業了呢？何況還有家人。