北京市通州區永樂店鎮位於通州區域東南部,距離北京市區不足50公里,距天津市區不足60公里,距通州城區僅30公里。全鎮轄38個行政村,鎮域面積105平方公里,總人口44476人。該鎮基礎設施完善,社會事業及農業發展較快, 2007年地區生產總值實現9.38億元。同時的該鎮的企業發展迅速,2007年,工業總產值實現12.65億元。
2000年,永樂店鎮被市政府確定為首都城市總體規劃中的中心鎮,並作為京郊城鎮建設的重點。開發商:18611980304.為繁榮經濟、加快發展,永樂店鎮緊緊抓住中心鎮建設這一難得的歷史機遇,制定了加快基礎設施建設和一系列優惠的招商引資政策,為中心鎮的開發建設,推進城市化進程奠定了堅實的基礎。
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【產權】:70年大產權
【戶型】:通透兩居 三居
【面積】:78-89平
【均價】:26000元/平,總價199萬起
【交房】:2020年 毛坯
交通:三條高速,兩條城際鐵路,一條輕軌,一條地鐵,多條公交
首付60萬入住北京通州
南北通透大兩居
30分鐘直達北京市政新址
5分鐘達亦莊 15分鐘到北京南站
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一、 基本信息
具體位置
通州區永樂店鎮
裝修情況
毛坯
產品類型
70年剛需住宅,高層、洋房、別墅
物業費
高層3.7/洋房4.7/別墅5.7
供暖/水電
市政集中供暖/民水民電
交房時間
2020年
綠化率
35%
容積率
2.2
物業公司
北京東方喬戈裡物業服務有限公司
得房率
高層得房率70%-74%;洋房82%-84%;別墅待定
南北樓間距
高層:63-95m.洋房:20-24m.聯排:13.25m
戶型面積
高層:68㎡一居、78㎡兩居、89㎡三居、洋房:88㎡-108㎡、聯排別墅:150㎡贈送50㎡
/<tbody>/<table>二、 項目動態
開盤樓棟7號樓,共80套
三、 購買條件(限購條件)
符合以下條件之一的家庭,限購1套通州區商品住房
1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭.
2.已擁有1套住房,戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭.
3.已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社保或納稅的本市其他區縣戶籍居民家庭。
4.北京市工作居住證家庭首套房,可購購買
5.北京軍官證家庭首套房,可以購買.
6.在本市沒有住房且近3年在通州區連續繳納社保或納稅,且連續60個月在北京市連續繳納社保和納稅的非本市戶籍居民家庭可以購買.
四、 賣點
1.品牌開發商石榴集團,2017集團標杆項目。
2.全北京目前唯一大體量,剛需住宅產品。
3.京津冀一體化腹地,交通發達,升值潛力大。
五、 項目配套
有配套商業,12班幼兒園,面積3400平米,由政府運營
售樓處後期作為商業,菜市場673㎡.其他商業共計3707平。滿足小區日常所需。
項目周邊配套
交通:京津高鐵距項目6公里,北京南站—永樂店—天津塘沽(2020年投入使用)
S6城際鐵路:首都機場—首都第二機場(20公里)
高速:東五環化工橋上京津高速德仁務出口出,右轉沿漷小路
京滬高速從三環分鐘寺,四環十八里店,五環大羊坊上京滬高速,廊坊出口
【生活配套】通州大運河CBD、京通羅斯福、萬達、廊坊大學城
教育配套:社區自帶幼 兒園【12班幼兒園,面積3400平方米】、德仁務小學、永樂店中心小學、永樂店中心中學
醫院配套:通州永樂店衛生院、解放軍263醫院、同仁醫院開發區分院及國際醫療集散區醫院
公園景點:永樂生態公園、鳳河公園、臺湖溼地公園、綠州豐盈高爾夫俱樂部、陽光 新貴高爾夫、新桃園度假村、京津花園高爾夫
小編總結:60萬首付入住北京市政府,通州副中心。均價2.6萬/㎡ ,石榴地產開發,永樂店鎮!