樓市是一個永恆的話題，而房價則是一個備受爭議的話題，房價的漲跌牽動著每個人，無論你是開發商還是購房者，亦或者已經有房一族，房價永遠是你最關心的問題。
開發商自然是希望房價上漲，這是每個商人的心理；
購房者希望房價下降，這樣就能花更少的錢，買更大的房子；
有房一族，大部分都會喜歡房價上漲，因為沒有一個人願意看到自己買的房子不值錢。
最近，西安一開發商竟然舉報自己五證銷售，以此為由，在商品房售出兩年後，將業主告上法庭，欲收回所有房產。
而這背後的原因，大部分是房價在作祟，這兩年，西安的房價一路飛漲。就涉事樓盤而言，2016年業主購買時價格是7000元/㎡，而今年8月，周邊的樓盤均價已經高達20000元/㎡。
從7000到20000，短短兩年時間，100㎡的房子就漲了130萬左右，而對於普通家庭來說，十個兩年都賺不來130萬。
也難怪，開發商會將自己告上法庭。面對幾百萬上千萬的利益和幾十萬的罰款，任誰都會選擇前者。
那麼作為購房者，買房前除了看戶型價格還應該注意什麼呢？
以上述為例，最重要的就是看開發商的資信情況：
“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
不得不承認，好多購房者買房時都會忽略這個問題，而西安這個例子則給購房者上了一課。