房子與車子,一直是中國人心中那道永遠跨不過去的坎。無論是成家還是立業,房子成了現代青年人心中最重要的經濟基礎,有了房子,一切好說,沒了房子,一切免談。這是一個時代的縮影,也是一個時代的悲哀。
理想狠美好,現實很殘酷。很多年輕人寧願住在房子裡哭,也不願睡在出租屋上笑,毫不誇張的說,如果在大街上隨便找100個人問他們一個問題:如果你賺到了人生的第一桶金,你會選擇買房還是創業?我相信至少有70%的青年人會毫不猶豫的選擇買房。
買房派的理由很直白:現在的人都很現實,沒有房子結不了婚,如果創業就必須單身,而且需要捨棄很多東西付出比別人更多的努力,即使創業成功,最終還是得買一套房,而此時房價已經漲了不知道多少倍了,創業等得起,房子等不起。就說合肥的房價吧,對於合肥的房產,大家的第一反應就是漲價太快了。目前,在58同城合肥房產頻道的很多房源,均價都在1.6萬靠右,而15年初的時候,其實合肥好一點的樓盤也就1萬而已,許多房子報價都在5000—8000。所以,許多人都覺得合肥的房子越來越買不起了。但儘管如此,他們仍然希望買一套房子,很現實的,沒有房子結不了婚的!
而創業派則是兩個極端:一種是家裡條件富裕已經有房子或者說有幾套房,創業是為了實現自己的夢想,另一種是房貸壓力太大,即使有錢付首付,幾十年的房貸想想都後怕,權衡利弊後只好選擇創業。
與國外經濟低速增長不同的是,這些年中國經濟高速發展的背後離不開房地產市場的蓬勃發展,在大城市打拼的年輕人,靠著父母打拼一輩子的積蓄付了一套房子的首付,然後憑藉自己微薄的工資開啟了幾十年的「房奴」生活,不敢消費,不敢生病,好不容易還清了貸款,可是當年朝氣蓬勃的年輕人早已成了年過半百的中年大叔,他們用盡自己一生的時間買了一套房子。
更可怕的是,儘管房價起起伏伏,但是房價一直在往上漲,一年又一年到底什麼時候是個頭呢?尤其是一線城市的房子,不知不覺已經形成了一座無形的「圍城」,二三線城市的中產階級擠破頭顱想在一線城市買房,而一線城市的白領一族面對高壓房價紛紛表示吃不消,奮鬥數十載等待時機逃離北上廣回老家買套房。
中國的房價已經嚴重透支了房子本身實際的價值,房子以前只是人們居住的工具,而現在房子與戶口、教育、社會地位這些東西掛鉤以後,徹底淪為投機倒把的商品,被房子綁架的下一代正在逐漸淪為時代的犧牲品。
買房?
中國目前有兩種房子,一種房子有錢買不起,一種房子有錢買不到。
中國家庭資產狀況最真實的寫照:中國家庭對房子的依賴程度已經到了「走火入魔」的境界,富裕的家庭動輒三五套房,沒錢的家庭「望房興嘆」,但他們的潛意識裡已經認定:如果一個人忙活了一輩子沒有一套房,那麼他的人生就是失敗的。
經常聽到身邊很多朋友在抱怨房價高的問題,為什麼房價不降?其實房價不是降不了而是不敢降也不能降。房價掏空了太多人的精力和財富,房價下降房主還貸意願會降低,房價水平降到一個臨界值的時候就會出現大面積房貸斷供,上下游行業全部遭殃,輕則影響國家經濟增長,重則引發系統性災難。
況且如果房價持續下降的話,原本要買房的變成了觀望,原本觀望的變成棄購,大家都在等房價跌到底部的時候抄底,原本活躍的賣方市場變成了買方市場,從而形成惡性循環。所以房價越跌越沒人敢買,房價越漲越有人搶著買,雖然很殘酷但確是不爭的事實。
創業?
中國的創業者有兩類:失敗的創業者和還沒有失敗的創業者。連上市公司都有倒閉破產的,更何況是創業公司呢?熬過創業公司的平均生命週期就算不錯的了。
2012年「大眾創業,萬眾創新」的創業浪潮席捲中國,自2015年創業數量達到頂峰後,創業熱情逐步減弱,資本市場寒冬折射出創業市場低迷的現象。這些創業者都到哪兒去了呢?一部分迴流大公司,另一部分加入創業公司的成為聯合創始人,剩下的出國、投資等等另謀出路。歸根結底還是市場競爭太激烈了,人口紅利消失殆盡,創業資源兩極分化嚴重,加上創業成功率極低,社會生活成本越來越高,在權衡機會成本的利弊關係後,大多數人放棄了創業,或者說不敢創業。
買房還是創業?這是個難以回答又不能迴避的問題,要將這個問題放在社會大背景和行業發展趨勢下才能找到答案。十幾年前隨便在一二線城市買套房,現在已經衣食無憂,二十多年前踏著改革開放的浪潮,創業商機遍地都是,唯一不同的是兩者的機會成本和風險成本有所差別。
但有一點是毋庸置疑的,我們不能成為被房子綁架的下一代。為了結婚而買房耗盡父母一生的積蓄,這樣的婚姻有存在的價值嗎?婚姻不是套牢,更不是套個房。房奴的人生揹著房貸。不敢失業,不敢創業。不敢追求夢想,那生活還有什麼意思?人生短短數十載,我們把過多的時間浪費在房子上面,似乎房子就是一切,所有的奮鬥和理想都是為房子服務的。
不管你買不買房,創業不創業,世界照常運轉,每個人有自主選擇的權利。你有錢買房那是你的本事,誰也管不著,沒錢買房也可以有另一種享受生活的方式,為了買房而買房,讓自己活的那麼累又何苦呢?同樣的,你選擇創業追求夢想我會給予你深深的祝福,你選擇辛勤工作也沒有人會看不起你,憑本事吃飯有什麼不可?
房子是成家立業的充分條件,但絕不是必要條件,買房還是創業,量力而行足矣!