365淘房 蘭州站 根據中國土地市場網信息，365淘房數據中心統計：截止2018年3月31日，蘭州市三縣六區（含蘭州新區）
春節后土地市場大幅降溫
從2018年土地市場一季度三個月的成交數據來看，成交數量、面積與金額均呈現下滑趨勢。究其原因，1月份正處在春節之前，節前開發商積極拿地，為來年的開發做準備。2月份則受春節影響，土地市場處於低溫狀態。3月份房企著力點重在項目入市銷售，土地市場逐漸降溫。
七里河區成拿地“香餑餑”
從各區域土地成交數據來看，七里河區成交5塊宗地，並非各區域成交數量最多，但成交金額達到11.88億元，佔比一季度土地總成交額的40％。可見，隨著蘭州市的發展規劃越來越完善，很多開發商將眼光投向了七里河區，這裡不僅有被譽為蘭州“陸家嘴”、可大片開發的馬灘區域，還有集生態、居住、科技為一體的彭家坪新城。如今，七里河同時還在打造新興的、更具魅力的區域名片，相信未來這一區域的發展值得期待。
城關區的一季度土地成交金額居於次位，為5.243億元，共成交9塊宗地。而總受到關注的蘭州新區一季度僅成交2塊宗地，且均為其他土地用途。是否新區已被漸漸“放棄”？希望我們還能看到它的後續發力。
商住房用地、商服用地仍佔大比例
綜合2018年蘭州土地市場一季度成交數據來看，其他普通商品住房用地、商服用地佔據成交總量大頭，說明蘭州市的房地產項目開發仍然是重頭戲。從上圖可以看出，2018年一季度其他普通商品住房用地共計成交17宗，佔總成交量的43.59%，成交金額約23.416億元，佔總金額的83.51%，成交面積約59.954萬㎡，佔總面積的38.02%。
值得一提的是，在成交的24塊的商品房、商服用地中，榆中縣成交8塊其他普通商品住房用地，1塊其他商服用地，佔比最多。
房企大事件 仁恆開啟蘭州第四盤
2018年3月12日，蘭州市公共資源交易中心發佈了G1313號宗地的競買結果，蘭州啟恆房地產有限公司以3.0527億元成功競得蘭州七里河區G1313號宗地，而蘭州啟恆房地產有限公司正是我們熟悉的蘭州仁恆房地產有限公司旗下子公司。
2018年2月6日，蘭州市公共資源交易中心發佈了G1313號宗地國有建設用地使用權公開出讓的公告，G1313號宗地位於七里河區T122號規劃道路西側、S129號規劃道路南側，為商業40年、居住70年的商住用地，同時該宗地的競得人還需要配建幼托1個，建成後無償交七里河區教育行政部門。
G1313號宗地所處的區域地處蘭州西站商圈，周邊不僅已有大量的住宅小區，而且商業、交通等配套也較為成熟，對面更是有蘭州四中這樣的教育資源，是目前蘭州土地市場上不可多得的黃金地塊。
而地塊開發者仁恆作為在蘭州最早開發商品房項目的開發商之一，已先後開發了仁恆晶城、仁恆國際、仁恆美林郡這三個項目，此次拿下的G1313號宗地作為其在蘭州開發的第四個項目也是備受矚目，我們期待這個項目的開工。
蘭州新建商品住宅庫存能賣17個月
截至2018年3月底，某數據研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為43712萬平方米，環比減少1.0%，同比減少8.7%。該院監測的數據顯示，蘭州新建商品住宅庫存總量為697萬平方米，環比下降了1.0%，同比持平。而存銷比則為17.1個月，即蘭州新建商品住宅庫存能賣17.1個月。
相關專家分析認為，從蘭州當前去庫存週期來說，略顯偏高，這或是因為第一季度市場略有降溫，這樣容易帶來去庫存週期的上升。
另外很關鍵的一點是，此前蘭州出臺了新的管控政策，而且受此前限售政策的影響，也會限制部分高端樓盤的入市，容易影響市場交易。專家分析稱：“後續市場來說，蘭州因為庫存不是很短缺，所以穩定房價的壓力並不能說是很大。另外對於蘭州市場而言，要警惕周邊城市類似西安市場所帶來的影響，這樣容易帶來蘭州房價炒作等現象。”