為打擊炒房客擾亂房地產市場，國家發佈多輪調控政策，像房產稅、空置稅、限購令、限售令、銀行貸款提高等手段，使得炒房客囤房成本越來越高，盈利難度越來越大，終於逼迫一部分炒房客開始退出房地產市場，讓普通購房者拍手稱快，然而炒房客退出房地產市場就算結束，資本總要有個去處，從房地產市場流出，它又該去向何方？其實炒房客另有生財之道。
大家有沒有發現，現在市面上各種借貸組織、借貸app開始變多了，不但大街小巷到處都是借貸廣告，手機上也老收到各種借貸短信，尤其是在房地產市場收到限制之後，甚至一些理財金融產品也在逐漸增多。
這些所謂的金融產品、理財工具，其實還是為了借貸，手段和銀行類似，銀行利用存款人的存款，以一定利率發放出去作為貸款，通過收取利息進行盈利。炒房客之前炒房，是囤積房屋，以更高的價格轉賣出去，通過賺取差價進行盈利。然而房地產調控政策一出，炒房客既失去了融資渠道，又失去了盈利門路，總需要有個突破口。炒房客投機本性難改，房地產市場不能投機，別的地方照樣可以故技重施。
像剛才提到的金融產品，就是吸引投資人將手中錢財投入該產品，允諾將給投資人種種利息，同時將吸納來的錢款以更高的利率貸出去，同炒房類似，賺得也是一個差價。原本發放貸款這一業務由銀行承擔，但銀行需嚴格遵守國家規定，貸款額度、貸款利率、存錢利率、貸款人資格上都有較大限制，因此老百姓便將目光轉移到了這些理財產品、民間借貸組織上，一方面想要獲取更大的利益，另一方面民間借貸組織借貸也更為方面，由房地產市場轉入借貸市場的炒房客們也藉此大賺一筆。
資本一直都在流動，不在房地產市場也會進入其他領域，不過廣大民眾面對所謂的金融產品、借貸組織還需擦亮眼睛，不可貪圖高利率和借貸的低難度就一頭扎進去，無論何時都需分辨利害規避風險。