有證的房子遇「拆遷」,是一定按照證上面積補償嗎?


現在,我們購買的房子都有了房產本了,但是現在存在一個問題:如果遇到徵收拆遷,到底是按照證上面積補,還是按照實際面積補?


因為,現在很多人由於其他個人原因,會將自己的房屋實際面積寫大或寫小,即登記出現失誤;再者,也有一些政府在實際測量時,工作未到位,因此會出現測量錯誤的情況。
具體而言,如果遇到徵收拆遷,並非一切都按照證上面積來補償,因為如果實際面積偏大,可以通過重新進行房屋實地評估來判定,以此來爭取合理的補償。
例如,曾經有個當事人的房產證上沒有計算陽臺的面積,現遇拆遷,政府直接按照證上的面積計算,因此他認為計算錯誤,補償不公。這時,當事人便可以申請重新評估房屋,以此來計算他真正的面積,從而得到合理的補償。
總之,有證的房子,並非一定按照證上面積補,應當按照實際合法面積補。