■ 旅遊地產
置業目光轉向雲南
繼全域限購、重拳打擊“陰陽合同”之後，6月海南再出狠招調控樓市，要求商品住宅價格備案後，6個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案。
去年至今，海南多次出手調控樓市，封堵炒房行為，這也令當地樓市進入去泡沫的過程。
對於外地購房者來說，到海南買房受到了更多限制，而緊挨海南的雲南，有著和海南類似的旅遊資源和優越的地理環境，便成為購房者在海南之外的又一青睞之地。西雙版納、昆明、騰衝、大理、麗江成為雲南旅遊地產的熱門區域。
熱度之下，雲南樓市也開始出臺調控措施。“五一”前後被住建部約談的、包括昆明在內的12個城市裡，已有9城已出臺調控舉措回應。前幾日，被住建部等七部委點名先行開展樓市專項整治的30城中，亦有昆明的身影。7月1日，昆明市下發通知，一方面針對非雲南省戶籍人士購房出臺了相關限購政策，另一方面強化了熱門區域商品房銷售價格的管理。
當地配套有待完善
海南和雲南均擁有全國其他城市無法比擬的區域自然資源。在房地產市場方面，海南開發更早，大配套體系較為成熟，雲南近年才開發起來，配套尚待提升。
與海南不同的是，雲南個別城市還具有夏季避暑價值。雲南房地產市場雖起步較晚，成長空間較大，尤其是昆明市場。
總體來看，昆明下半年或將繼續出臺管控。若後續還有炒作現象，預計部分區域限購政策會更加趨於嚴厲，且樓盤方面肯定還會面臨各類監督和管控，這是市場參與者需要注意的內容。