一桌人在吃飯，一口啤酒一口小龍蝦
突然阿翔問我：
01
我們需要明白一件事，夢想這件事，是馬斯洛需求的頂層，需要形成頂層上的自我實現，底部基座必須滿足。
而悄然間我們看到，生活最基本的需求，現在已經變得越來越昂貴
我上週統一的看了下上海在售一手房，所有人都在說著價格倒掛，如今的一手房比二手房便宜，但是我們細細看數據，如今的上海成交均價是5萬，一套90平米的房子總價要450萬
當然，這個所謂的均價是人工干預的，因為真實5萬的項目，位於上海外環外，比如嘉定新城，比如江橋，比如浦江這些在地產行定義為近郊的區域
那上海的准入門檻是多少呢，我特意掃了下上海最邊緣的臨港、奉賢哪怕是金山，300萬的總價是普遍標準，換句話來說，想要進入上海，你需要準備最少100萬的現金，去買300萬的房子
這是一條金線，橫亙在所有外來者的面前，要不要來上海實現夢想，先看看我們是否懷揣著100萬的現金
當然，這筆現金你可以不投入到樓市去做你想做的事情，但是關鍵是這個城市沒有給你太多等待的時間
上海的土地最近依然在悄悄的出讓，定價都很微妙，沒有溢價率，但是卻比2016年的地王潮悄悄的高出10%
換句話來說，房子暴漲是不可能的，但是漲是一定的，所以這其實留給夢想沒有太多的選擇，要麼這輩子不買房，要麼拿出所有身價去賣房
這事一線城市的殘酷，很市場經濟對不對
哦，對了，我還忘了一件事，除了100萬，你還要付出5年的等待
你說人的一生有幾個五年
很多人想要把一線城市當成夢想，想要在這裡奮鬥紮根，但是同樣也需要明白，這背後的代價
02
二線城市的場景呢
最近一個做科技類自媒體的創始人，還是個美女，突然和我熟絡了起來，我有點意外，但是我看看他創業的地方我又突然明白了
在杭州
這個創業者的天堂，也因為樓市的震盪，大家也都浮躁了起來
天啊，我很難想象這是一個創業者對一個二線城市的房價判斷，要知道一年前他還在為要不要買一套150萬的杭州房子而糾結
我細問為什麼太便宜，他就說了一句：因為邊上的二手房要賣3.5萬，你不覺得很便宜麼
是的，如今判斷一個城市的房價貴不貴已經不是自己是否買得起，而是和邊上的落差有多少
這麼多年我學習到的租售比投資回報率等專業術語在這個行當裡看起來分外的諷刺
我緩緩的說：是哦，很便宜，那你去買了麼
然後他情緒激昂的和我說著他最近搖號的故事，在銀行排隊4個小時做資產凍結，在售樓處4個小時搖號，沒結果換一個樓盤再來一次
我說：那你公司的事情怎麼辦
他說：我招了一個助理，雖然貴了點，但是如果我房子買到了，那我就賺了
是啊，這就是房子的魔力，一個以創業為目標的創業者，科技領域的頭部自媒體，如今也被房子弄的神魂顛倒
因為你很難評判是否應該，因為整個杭州都是如此，這個互聯網顛覆過的城市，如今正在被房地產劇烈震盪，結局未知
03
這種場景並非一個個案，大量的二線城市如今都是如此
很多年輕人，因為一線城市的高門檻，帶著他的夢想和僅有的積蓄，去到蘇州、杭州、重慶、武漢等地方進一步，那裡對外來人口呈現出乎意外的溫柔，工作也同樣一帆風順
但是稍微有點無奈的是，在生活層面，一帆風順的大概就是落戶和買房這兩件事情了吧
落戶1小時搞定，買房2小時，其他的教育醫療。一切跟進的都沒想象的那麼快
二線城市的落戶潮和房價潮同步的異常精準，實在是不知道來的人多了所以房價漲了，還是房價在漲，所以大家都來落戶買房
在這個城市紮根，代價還是很大的，並沒有想象的輕鬆。如果沒有意外的話，未來這樣的代價會更大
成都在完成一年的“吸粉”之後，如今買房也來了一次關燈吃麵要社保了，上演了一出：曾經有套真摯的房子在你面前，你沒有珍惜的畫面
這種倒計時的感覺，讓每一個在二線城市奮鬥的年輕人悄然間多了一絲焦慮
“我在武漢工作，但是看著杭州的場景，我願意在夢想之前先透支自己”
說這句話的依然來自一個創業者，在武漢光谷成立了一家做小程序的互聯網公司，聽說最近也在光谷買了一套房子，總價300萬。
二線城市裡，多半是個體想要獲得生活圓滿的綜合體，適度的壓力和適度的生活，但同樣依然有一條價值金線在干擾著我們
04
當然，房子這個東西在這幾年好像也顯得挺有夢想，這種房子的名字叫：小鎮
一個看上去適中的距離，看上去適合的價格以及我們感受中很有溫度的生活場所，越來越多的被包裝成小鎮在各地販賣
不巧的是，我們的朋友買了一個小鎮，知名開發商造的，真的很知名的那種
上個月住了進去，最近兩天我問了下他的居住感受
他就回我一句：實在吃不消了，我搬出來了
他說，所謂的小鎮，只有價格是適中的，如果真的如此往返，你會發現在路上的時間會超過你的睡眠時間，第一是因為路上實在太久，第二是因為小鎮實在太荒涼不敢睡
夢想住在這樣的地方實現生活事業的大滿貫，看來代價也挺高的
後來我問了下買的這個小鎮多少錢
他說100萬的現金
我問他後悔麼，他說這就是衝動的代價
05
公眾賬號裡，也有一部分讀書的朋友，其實我也不知道為什麼，越來越多未成年的朋友也會關注房產，關注我的賬號
就在這兩年，高考剛結束沒幾天，後臺有一個朋友留言：盧俊，我的志願你能給點建議麼，你建議我去哪個城市
我想了下，給了三個關鍵詞：去南方、去一二線，去一所大學不在郊區的學校
都說大學是個象牙塔，但是對於我來說，四年的學習生涯，感受文化的同時，我更希望年輕人可以感受這個城市的變化，不論因為找到自己的職業方向或者因此買了這個城市的房子，都不算一個太壞的選擇
畢竟這4年，是一個人最寶貴的也是代價最少的在一個城市感受的過程了
當然，回覆完了之後我估計是腦子抽住的補了一條：記得談一次和本地人的戀愛。
戀愛的時候真心投入，戀愛的時候感受這個城市裡的人文文化
可能是我工作的原因，我一直覺得過去年少輕狂的我，把夢想和買房都割裂的太清楚，為了夢想延遲買房或者因為買房放棄了夢想，這兩個論斷看上去都太膚淺
認真感受過這個城市後，你會發現三樣東西是不可逆的：城市越來越好，夢想越來越清晰，以及房價越來越貴
這三樣東西會教會你一件事情：自知之明
我覺得這是當下年輕人最需要具備的一個品質了
06
如今生活在不同城市的我們，越來越知道每做出一個決定的背後意味著什麼
一些人想要奮鬥，一些人想要自由，一些人想要舒適，一些人想要財富，這些東西歸給到底大概就是我們普通人的夢想了吧
我們可以有夢想，選擇夢想的時候本質上意味著兩個選擇：第一為了夢想放棄了什麼，第二願意投入時間孵化夢想
這是一件好事，但是奈何這個時代並沒有給我們太多時間，不同的城市正在發生史無前例的鉅變，而且每個人都不知道腳下的這片土地未來會變成什麼樣的場景
我們可以選擇信任、樂觀，但是卻不知道這個城市可以給我們多少時間
所以城市給我們的時間和我們給夢想的時間，就變成一個熱血少年如今必須要選擇的問題
所以當阿翔問我夢想的時候，我真的想了很久，時至今日我再咀嚼夢想這個詞，內心是各種滋味
這些夢想，各自都是代價
我想了想，夢想這個東西要放在心裡，在沒學會賺錢之前，最好不要輕易拿出來
因為夢想，真的很貴的，盤算來盤算去，大概需要100萬
以上為正文，來自真叫盧俊
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