在上週六剛剛結束的菲律賓房產投資沙龍活動中，我們有幸與眾多對菲律賓房產投資感興趣的投資人一起交流一起分享菲律賓置業的經驗。Ayala Land的亞太、歐洲區市場負責人Alexis先生也為我們做了生動精彩的演講。
證明一個事物優秀的最好方式是數據的呈現。而以上關於菲律賓及Ayala Land的相關房產投資數據，我想大家已經對投資菲律賓房產，選擇Ayala Land的項目有了十足的信心與把握。
作為菲律賓第一大開發商，Ayala Land打造的品牌項目房產漲幅都非常可觀。今天，有路給大家推薦的正是Ayala Land的品牌項目，Avida系列。
菲律賓奎松市 Avida Towers Sola
項目總價：￥42~124萬
租金收益：8%~10%
近一年漲幅：8%
首付：30%
▪ 投資回報高
由於Avida Towers Sola地理位置優越，緊鄰許多辦公地點及著名學校，對於在附近工作及上學的人來說是個絕佳的住處，目前租金收益在8%以上，隨著Vertis North的不斷髮展，未來MRT-7的完工，會吸引越來越多的人們前來這裡居住，租金收益也有望大幅增加。
▪ 地理位置優越
Avida Towers Sola位於奎松市北三角的Vertis North。附近有兩條重要公路EDSA和Quezon Ave.，Avida Towers Sola正位於這兩條道路的十字交叉附近，它靠近Trinoma和SM North EDSA等商業中心。Vertis North內的公司辦公室和零售店都在步行範圍內。它也位於Vertis North的2公頃公園Vertis North Gardens旁邊。諸如菲律賓大學和馬尼拉雅典耀大學等著名學校距離Avida Towers Sola
▲Avida Towers Sola附近的地標建築
▪ 交通便捷
Avida Towers Sola臨近MRT-3，介於North Ave.站和Quezon Ave.站兩站之間，交通發達，隨著未來MRT-7的完工，往返馬尼拉大都會的商業區將會相對容易一些。由於MRT-7將與Trinoma的MRT-3航站樓相連，
▲Avida Towers Sola周圍輕軌路線圖
▪ 項目內設施完善
Avida Towers Sola包含一個會所、可容納150位客人的社交大廳、室外休息室和運動區、游泳池、兒童遊樂場和休閒大草坪。
丨項目基本信息
菲律賓Taguig市 Avida Towers Vireo
產權：永久產權
價格：46萬—121萬
租金收益：8%—10%
近一年漲幅：8%
首付：30%
▪ 黃金地理位置
Avida Towers Vireo地理位置優越，靠近居民的需求。位於塔吉格市阿卡南，距市內首屈一指的零售和娛樂中心僅幾步之遙，為居民提供了無窮無盡的購物，娛樂和商業設施。
Avida Towers Vireo距離馬卡迪中央商務區，Ortigas和馬尼拉僅有幾公里路程。對於那些希望靠近他們的工作場所，商業，教育和家庭的人來說，這是一個理想的住宅地址，因此也決定了未來該地區的房產有升值的可能。
同時，北部的Ortigas CBD和Quezon City以及馬尼拉南部的Paranaque和Alabang都可以通過EDSA輕鬆到達。
▪ 巨大的升值空間
Avida Towers Vireo這個項目將當代設計放在一個充滿希望的位置，位於該國下一個主要商業區 - ARCA South。ARCA South是一個佔地74公頃的總體規劃混合用途開發項目，位於南呂宋高速公路東線服務公路的戰略位置，可通過C-5輕鬆訪問。對於第一階段，Ayala將投資800億比索來開發ARCA South，住宅和商業用途之間的比例為50-50。
目前Avida Towers Vireo項目的租金收益為8~10%，隨著ARCA South的不斷開發打造，租金收益有望大幅提升！
▪ 配套設施完善
在工作或學習一天後，人們可以回到一個每天都可以度假的家。度假風格的設施以Avida Towers Vireo為中心舞臺，讓人們在忙碌了一天之後可以放鬆身心。
現有設施
☑ 塔1住宅和停車場
☑ 階段1的零售單位
☑ 功能房
☑ 室內健身房
▲室內健身房
未來發展：第二階段和第三階段
- 2號和3號住宅和停車場
- 階段3的零售單位
- 遊戲廳
- 兒童遊樂場
- 俱樂部
- 成人和兒童游泳池
▲Avida Towers Vireo開發計劃圖
▪ 獨特的設計風格
Avida Towers Vireo提供中等密度的生活，度假式設施和寬廣的開放空間，因此為居民提供度假風格的日常體驗。
在一個充滿希望的位置擁有現代化的設計，Avida Towers Vireo拓展了居民的世界，包括居民對這座城市的熱愛，同時保持空間親密和舒適宜人。
▲融合了鬱鬱蔥蔥的景觀和水景的現代建築主題
▲度假風格的設施與景觀
丨項目基本信息
菲律賓帕賽 Avida Towers Prime Taft
項目總價：￥30~86萬
租金收益：8%
年均漲幅：8~10%
首付：10%
產權：永久產權
· 低首付，高回報，益投資
Avida Towers Prime Taft因其地理位置優越，交通發達，沿著大學地帶打造，而具有非常大的投資價值。不僅如此，該項目目前均價只需1.3萬，首付10%，僅需30萬即可入手！近一年漲幅可達8~10%！提早入手便提早賺到！
· 黃金地理位置
- 附近的商業機構
亞洲購物中心 - 3.5公里
- 附近的教堂
聖伊西德羅教堂 - 100米
- 附近的學校
德拉薩爾大學- 800米
聖貝尼爾德學院 - 550米
馬尼拉復臨信徒醫療中心
· 交通便捷
距離最近的公交站BBL Bus Station步行僅4分鐘，到LRT Line 1 Gil Puyat站步行6分鐘即可，僅7站就可以抵達Doroteo Jose站轉乘LRT Line 2。開車18分鐘即可抵達維克托魯茲火車站。
▲距BBL Bus Station350米
▲距Gil Puyat 450米
▲距維克托魯茲火車站3公里
· 項目配套設施完善
在Avida Towers Prime Taft，你總是可以在工作和娛樂之間找到平衡點。此外，齊全的設施，如夕陽甲板，自習室，日落甲板，慢跑路徑和令人耳目一新的游泳池將幫助您在忙碌的工作或學習後得到您急需的休息時間。
▲日落甲板
▲閒適的俱樂部
▲整潔舒適的裝修