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Hello，你好，我是珠海地產有最好服務的肥佳。
首先三水是一個區，中山是一個市這個沒有對比性。
如果從宜居上來看 中山勝佛山 中山的空氣質量是全國排名前茅，綠化率高於佛山，佛山製造業比較多。
從投資角度 三水地鐵是三水房價升高的一個賣點，而這個賣點已經炒了有一些年份了，而中山深中通道還未完工，發展潛力比較大。
從國家城市發展的角度來看，沿海城市會更好的發展，而中山有海，三水沒有。
從地理位置上看，佛山三水靠近廣州，而廣州的房價便宜的只有一萬多。中山坦洲和珠海市區相接，珠海市區到3萬多元一平，中山的升值潛力更大。
所以我認為買中山比較好。
粵港澳大灣區地產肥佳
很明顯，兩個都不好，都不是最好的選擇。
為什麼
中山和三水相差七八十公里，兩地房價差不多，由此可以判斷，你是買來投資的，並非自住，而且首付不夠，大概預算三四十萬。
既然是投資，那我們來看看這兩個地方值不值。文末有建議！
1. 先說一下中山
中山以工業低端製造業為主，均價一萬出頭，比較好的區域在深中通道盡頭的翠亨新區以及靠近珠海的坦洲一塊。
但是深中通道目前還處於評估待建狀態，工期估計五六年，也有可能更長。
珠海的城市面貌雖好，但並不是珠三角的中心地帶，而且珠海本身人口不足，又是旅遊城市，這幾年被炒作得有點貴了，特別是橫琴新區。
以上結論就是，在中山的任何一個地方去投資，都不是很好的選擇，持有時間長，變現慢，投資回報率不高。
2. 再來說一下三水
三水的城市面貌不錯，西江環繞，空氣清新，目前房價也在一萬出頭。
但是三水離佛山市區三四十公里，離廣州六十公里，目前有南廣高鐵的三水南站，還有廣佛肇輕軌的三水北站。
三水房價自2017年開始上漲，大概漲幅30%，目前又已經回落了10%。
再來看看佛山千燈湖金融區，從一萬漲到了二萬五，漲幅150%，完美跑贏三水。
賺錢嗎
你可能會說中山漲了50%，三水漲了30%，不也賺錢了嗎？
答案是沒有賺錢！
漲得少跌得多就是這些偏遠郊區的實際現狀，現在大量優質人才都是去了廣州和深圳。
房價不是由窮人決定的，而是由有錢人決定的，有錢人去哪你就去哪，這樣你才能賺到錢。
還有，你賺個30%，也只是賬面的，要賣出去了才算，這些地方的房子不降價是很難出手的。
此外，每月房貸裡有一半是利息，加上買房時各種雜費，以及資金成本，你是沒有賺到錢的。
去哪裡買呢
廣州有一等一的教育資源，深圳有全國先行示範區加身。
但是深圳房價太高，已經不適合剛需了，剛需都被逼到了東莞。
那到底三四十萬能買哪裡又能保證五年內有賺錢的收益呢。
這裡我給三個建議，一是廣州的新塘或花都，二是東莞的市區或臨深，三是佛山的陳村和北滘。
其他地方也可以，但是你首付不夠。
建議直接買二手房，一手房耗費的時間成本更大，時間成本會轉嫁到資金成本上。
二手房兩年後就可以出售，一手房最少要等五年，別問為什麼。
以上，希望對你有用。
我是 ，關注我，讓你買房路上少走彎路少踩坑。
拿鐵房產觀
如果常住的話，建議是中山；如果是炒房的話，就都不建議。
首先，中山和三水不是一個行政等級，中山是地級市，三水是佛山市的一個區，因此，有些政策和制度均不一樣；中山市目前有比較完善的購房流程和對未來可控的購房扶持政策，而且相對自主獨立；三水是一個區，從經濟體量和政治影響力來看，均比不上中山。
再次，中山市更靠近粵港澳大灣區的核心位置，距離深圳、東莞、廣州以及港澳地區等都非常近，區位優勢明顯。買房居住雖然不是炒房，但是對於好的位置也是很重要的，至少，您可以非常方便的開車走高速，坐動車輕軌到周邊各大城市，在大灣區內的半小時生活圈至少比起1小時或1.5小時生活圈更好；而且中山市的生態環境也不會因為位置核心而失去優勢，反而中山的嶺南水鄉、五桂山景區等，加持了中山的特色人居環境。
最後，中山市目前的房價水平還是不太高，以中山的區位優勢來看，這個價格還有較大的上升空間，目前因為內在驅動不足，其實也就是人口不足和消費力不足，導致整體房價仍沒有形成市場化導向的持續增長，因此，作為常住和長住來看，中山市都非常適合買房居住。
如果對於炒房的話，我是不建議這兩個地區，畢竟，這兩個地方的炒房概念不強，粵港澳大灣區內，目前我看到的炒房最適合地方，應該是東莞和廣州南沙，可以考慮下。
以上是我的一些看法和觀點，希望對您有一定的幫助。
