臥部之道
果斷轉。目前我國正處在從高速發展轉向高質量發展階段，經濟下行期貨幣政策必然是寬鬆的，利率走低是大趨勢。LPR是基於現價的浮動利率，因而未來也是走低趨勢。目前來看LPR已經處於低位，中短期內不可能走高，轉換了可以降低利息支出。
財經一熱點
必須要轉換，這是頂層的設計，所有的基於基準利率浮動的貸款合同只要期限大於1年都需要轉化成固定利率或者lpr利率，和之前利率的大小沒有關係。
轉化前後的利率是保持不變的，按照題目說的利率是5.39%，轉化之後的lpr的加點數為=5.39%-2019年12月LPR，2019年12月lpI利率為4.8%，所以轉化為LPR利率之後的加點數為0.59%，雖然lpr利率下降了兩次，現在的LPR利率是4.65%，但是我們短期內還是享受不到，需要等到合同的下一個定價日才能夠享受得到，比如說你的合同的重定價日是每年的1月1號，等到2021年的1月1號就可以享受得到大票利率下降帶來的月供減少。
選lpr利率還是固定利率？
我的建議是轉化為lpr利率長期看更划算，因為我國的利率處於下行通道，從lpr利率誕生到現在已經下降了三次，從最初的4.85%下降到現在的4.65%，而且長期看，我國的經濟下行壓力大，需要寬鬆的貨幣環境，低利率是長期需要的。
互金圈
5.39的等額本息是有點高，還剩二十年房貸，要看你貸款總金額和剩餘年限，有沒有能力提前付款，目前來看，你可以換。
下面說下原因，LPR是新的錨，不再跟基準貸款利率掛鉤，這個錨由中國人民銀行選定的18家商業銀行報價決定。這是為了與基準貸款利率脫鉤，作用是房貸隨經濟波動，經濟衰退，LPR低，老百姓月供減少，減少斷供的現象；經濟增長，LPR高，老百姓也供的起，也一定程度抑制房產投機。
這一切的調整跟基準貸款利率無關，保證了銀行放貸的正常運營，這是保銀行，同時，經濟衰退，通過lpr減輕百姓負擔，防止老百姓斷供，發生系統性風險。
回到你的問題上，目前受疫情影響，房貸LPR大概率走低，所以你跟著換就好，如果你欠的非常少，這幾年經濟不好，LPR走低，肯定比你的5.39低，你跟著受益，萬一五年後經濟好賺，你大不了提前還就好，或者經濟好的時候你賺的也多，就正常月供就好。
所以，就目前你的5.39來看，值得換。進可攻，退可守，在LPR走低時跟著享受低利息，等走高了就提前還掉，你都不會吃虧。
