在經歷了疫情大考之後，4月27日晚，萬科公佈2020年一季度財報。
報告期內，萬科實現合同銷售金額 1378.8 億元，同比下降 7.7%；合同銷售面積 884.8 萬平方米，同比下降4.3%。
相較於2月份萬科合同銷售額280.3億元，3月份隨著線下售樓處開放，萬科實現合同銷售額549.4億元，平緩了一季度的銷售總額。
其中，一季度上海區域表現亮眼，以632.4億元的銷售額位列四區域之首，佔比達45.9%。
同時，疫情壓力下，萬科還實現了利潤增長。一季度萬科實現營業收入477.7億元，同比下降1.2%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤12.5億元，同比增長11.5%。
其中來自房地產業務的營業收入為393.6億元，佔比82%，同比下降 6.4%；結算面積316.2萬平方米，同比增長1.8%。
總體上看，隨著疫情緩解，萬科一季度銷售、營收受疫情影響不大。
但另一邊，3月業績會上，萬科總裁祝九勝曾表示，疫情給交付、開復工帶來了壓力。
他表示，今年的開工比以往已至少有1個月延遲，且疫情使萬科一季度1萬個客戶有交付延緩的可能性，全年的影響可能涉及到3.9萬戶。
萬科一季報也指出，受到疫情影響，公司一季度開工、竣工節奏有所放緩。一季度實現新開工面積708.8 萬平方米，同比下降30.5%，佔全年開工計劃的24.3%。
萬科一季度實現竣工面積 242.6萬平方米，同比增長8.9%，佔全年竣工計劃的7.3%，相較2019年同期為7.2%，基本持平。
東北證券分析認為，萬科2020年預計竣工面積3319.3萬平方米，相較於2019年實際竣工面積增加約10%。
現金方面，疫情下萬科的現金流依然優越。財報顯示，截至3月末，萬科的資產負債率為84.24%，淨負債率為34.3%，處於行業低位。持有貨幣資金1732.7 億元，完全覆蓋一年內到期有息負債總和897.8億元。
東吳證券分析認為，萬科負債結構良好，在手現金創一季報歷史最高水平。報告期內，公司淨負債率同比下降 10.5個百分點，與 2019 年末基本持平。
萬科總裁鬱亮曾表示，萬科始終追求有利潤的收入和有現金流的利潤。如今一季度財報出爐，也的確如此。
Wind數據顯示，截至4月27日，A股共有27家上市房企發佈一季度財報。其中，9家房企出現虧損，以萬科為代表的龍頭房企受疫情影響更小。
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