01
神秘的买房人们，哄抢一空
最近遇到好多粉丝发来私信，问我们能不能帮忙找到关系，想选到合适的楼层，不仅如此，还有粉丝爆料，现场销售说给4-6万的关系费，可以帮忙找到内部关系。
这种情况如果放到2018年我一点不奇怪，但现在还有这种操作还是非常惊讶的，华科蔚来云著果然不愧是西区第一神盘。
(图片源自朋友圈）
神盘加推，爱凑热闹的S姐又怎么会错过，所以星期五一大早就兴致冲冲的来到销售中心，结果差点被惊掉下巴。
完全没有想象中的人潮涌动，冷清的现场如秋风扫过，没有一点开盘的氛围，还好角落设置了一个认购客户资料审核处的指示牌，不然我会怀疑是不是自己记错了时间，但现场如此惨淡难道神盘没落了.....
（现场拍摄）
正好旁边有位购房者一直在询问置业顾问房源，得到答案却是只有一楼了，这让S姐非常疑惑，现场氛围冷清，但房源却基本售罄，真实情况如何我们来一探究竟。
后来从置业顾问处了解到，他们在21号已经做了房源落位，前期办卡的客户已经一个萝卜一个坑的匹配好房源。
在今天以前落好位的客户就已经分批开始办理认购手续，今天基本已经办完，这就是为什么零星的客户也能把房源抢的所剩无几。
02
72套房，能不能买到全靠捡漏
今天加推的是15号楼，总高18层，2梯4户的小高层，总共只有72套房源，都是三房户型，面积有88㎡和98㎡两种，非常适合刚需和刚改。
(现场拍摄）
价格也是非常吸引人，套内价格12600元/㎡左右，套内88㎡的总价在113万左右，套内98㎡的总价在125万左右，与旁边的首创光和城二手建面均价差不多。
（图片原因贝壳网）
再和对面的龙湖拉特芳斯二手比起来，同样总高18层的小高层，建面14400元/㎡。
（图片原因贝壳网）
低房价跟地价有很大关系，KFS14年就已经以2359元/㎡、2114元/㎡的价格拿下了如今蔚来云著所在的地块，经过了整整5年才面市，5年时间等来了重庆楼市的普涨，才有了现在因限价产生的价格洼地。
“高配置+低总价+房源少”难怪一抢而空
见惯了北区房价的S姐也有了想抢房的冲动，可惜开发商的神操作，连抢的机会都不留给你。
(现场拍摄）
选好房源的大姐手握认购书气定神闲，没有选到房源的几个小年轻，像无头苍蝇一样到处乱窜，看看能不能遇到捡漏的机会。
有位陪侄女来选房的大叔说到，要买房也不早说，我可以提前来给你排位子嘛，现在只有一楼了，一楼她也要！正在里面准备交钱办理购房手续。
还有位帮儿子来买房的老人家，选了一套还不错的楼层，但是老人家似乎不是很满意不想要，结果儿子在电话着急的说到，谁说不要了，我排了两天好不容易排到的，赶紧去把钱交了，这让等着想要他手上这套好房源的小姑娘空欢喜一场。
中午刚准备离开销售中心的时候，剩余的房源都清理出来了。
有两套5楼和9楼的88㎡的房源，立马就被已经等了一上午的客户抢走了，剩下的不是1、2楼就是顶楼了。
热销不一定需要热闹，不得不感叹，神盘果然是神盘！
03
除了价格，还有哪些点让他神秘清盘
1、西永核心：成熟且便利的交通
距离楼盘500米是老牌1号线微电园站，连接了沙坪坝、大坪、解放碑三大商圈，还有规划中的7号线，预计2020年开建，步行5-8分钟实现双轨道换乘。
（图片源自网络）
轨道微电园公交站已通车公交线路10余条，轨道与公交无缝连接，如此便利的交通也是众多年轻人选着该楼盘的原因。
(图片源自网络）
2、天街加持
（现场拍摄）
从轻轨站拍摄的照片，虽然现在的天街还是一片荒地，两台正在工作的挖掘机虽然显得特别孤独，却给了大家希望，龙湖天街这个招牌，就足够引起大家对未来商业的繁华充满想象。
目前周边也不缺已经成熟的小区，就算在天街还没有呈现的前期，基本生活配套是无需担心的。
3、低密设计
项目总体量18万方，一共分为4块地开发建设，虽然高层产品2.5的容积率不算很低，但目前销售的这块地只有4栋楼，总层高分别是11层和18层，所以密度应该会更低，比正常33层左右的高层居住舒适度高很多。
因为每个地块都比较小，一个地段只有4栋楼，注定了不会有大社区，因此设计了半开放式的小区，两条临街底商加上一部分留白的区域组成一个组团内开放式的广场。
（图片源于网络）
目前项目周边大片待建设地块，前期接房的业主很长一段时间都会被建设工地包围，机械的轰鸣声不分白天昼夜，为了地段和价格只能忍忍了。
（现场拍摄）
今天发稿前S姐特地查了下网签数据，房源基本已经完成网签。
（房源网签图）
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