選房是人生大事，不少購房人對於選房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不一樣的省份，房屋稅費也有差別，那麼在宣城購買一套160萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
要是你在宣城是首套住宅的話，那麼總價160萬元的房屋需要繳納以下費用：
契稅：1600000 * 1% = 16000元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：1600000（總價） * 2% = 32000元
說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：16000 + 5 + 32000 + 80 = 48085元
要是是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同。
二手房要交什麼稅？
要是你購買的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼80平米，總價160.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1600000 * 1% = 16000元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1600000 * 1% = 16000元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：80（面積） * 2 = 160元
房屋評估費：1600000（總價） * 0.5% = 8000元
房屋所有權登記費：80元
合計：16000 + 160 + 8000 + 80 = 24240元
要是你購買的二手房是二套房屋，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1600000 * 3% = 48000元。
以上就是在宣城選房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是宣城的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！
