天津北部樓市在近兩年也開始進入規劃狀態，作為天津北部區域的北辰區，也發生了重大變化，現在的北辰，已不再是當年的北辰了。隨著京津冀協同發展，也帶動了整個天津北部的樓市，特別是宜興埠板塊。
據百房資訊小編了解，北辰區內有多個板塊已進入成熟期，但宜興埠板塊卻遲遲沒有啟動，還主要以棚改、還遷以及清除工業園為主。而進入2018年後，該區域的表現也是可圈可點的，也開啟了規劃模式，相信後期也會進入正軌。
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雖然，該板塊正在步入正軌，但事實上，外環板塊的發展都是依附於市區的外溢。從這個角度來說，宜興埠接下來還將繼續扮演截胡鐵東北路的角色。
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而近期，據百房資訊小編了解，北辰區宜興埠鎮舊村改造7A地塊項目已開啟。
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該項目總建築面積本次申報指標為218262.03㎡，容積率≤2.1，建築密度≤17.6%，綠地率≥40%，綠地面積≥30852㎡。從規劃上我們可以看見，該項目預計蓋建24棟樓，主要以洋房、小高層和高層為主，一般是7-27層到頂。
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從規劃上將會擁有機動車停車位1694輛，預計居住人數達到4710人，居住戶數為1682戶。這樣龐大的體量，還是比較可觀的，相信後期的發展不會小。
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除了正常的住宅規劃外，相對應的配套也是有的，除了居委會、警務室外，百房資訊小編還是喜歡居民健身場地這個配套，畢竟健身是現代人們最需要的環節。
本次宜興埠鎮舊村改造7A地塊項目，不僅有住宅規劃，還有商業規劃在其中。
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該宗地塊還對商業用地進行規劃，
其本次總建築面積申報指標為7500㎡，容積率≤0.69，建築密度≤40%，綠地率≥15%，綠地面積≥1635㎡。對於商業配建，菜市場是最便民的。分享到:
