一期已開建，舊改回遷指標房
項目位於羅湖區東門街道，南側為深南大道，北側為現狀中興路，東側為文錦中路，西側為東門中路。
華潤湖貝村舊改項目地處羅湖的核心位置，包括羅湖老區委及周邊片區，南至深南中路，北至中興路，東至文錦中路，西至東門中路，總用地面積約40萬平方米，規劃建築面積近200萬平方米，未來將對其中近10萬平方米用地建築物進行綜合整治，另外還需拆除舊建築物面積約80萬平方米，涉及87塊宗地。
由於該項目涵蓋舊城中村、舊住宅區、舊商業區等不同更新類型，不論從涉及拆遷談判的業主數量和規劃、拆遷難度等方面都被譽為深圳城市更新之最。
湖貝古村，包括東坊、南坊、西坊，位於今湖貝路北面。源溯歷史，湖貝村南坊最早可追溯到明成化年間（1465年—1487年），目前是深圳特區內保留的最後一座古村，也是格局最完整的一座古村。南坊東西寬約180米，南北深120米，有三縱巷、八橫巷，共有古民居500多間。村裡現仍保持有宗祠、門樓、水井。
湖貝舊村，又名湖貝大圍，地處東門商業圈的中心地帶。百年前曾是深圳墟的一部分，也是商鋪林立。後在城市發展過程中，逐漸成為外來務工者的聚居城中村，在周邊房屋租金高達數千元的情況下，這裡只需500元便能在此租住一間小屋以容身。
但即使是很多眼裡髒亂差的湖貝村，在另一部分人眼裡它還是承載著文化和歷史的村落。
而2013年兩會期間人大代表提出的整體保留湖貝村舊村古民居的建議，更是在民間引起了諸多共鳴。
具體參數：
湖貝城市更新統籌片區用地面積400701.8平方米
拆除用地面積249360.2平方米
開發建設用地面積173138.2平方米（含納入國有未出讓零星用地面積3000平方米）
計容積率總建築面積為2058370平方米
其中：
住宅575240平方米（含保障性住房61700平方米及文錦中學拆遷安置用房）
商業、辦公及酒店1057000平方米
商務公寓205600平方米
產業研發用房140700平方米
公共配套設施79830平方米
獨立佔地的9班幼兒園，建築面積2400平方米，佔地面積2700平方米
另外，允許在地下開發180000平方米商業用房，並配建地下建築面積2500平方米的公共充電站。
項目規劃：
根據目前的最新規劃版本，華潤湖貝村舊改項目將力爭用9年左右時間、投資300億元，打造成集購物中心、總部辦公、會議展覽、五星級酒店、公園和公寓等現代商業元素融於一體的超大型綜合性商業中心，讓湖貝村村民實現“鋪仔搬入萬象城，老屋變身幸福裡”的美好願景。
項目：羅湖區東門街道湖貝城市更新統籌片區項目
地產：華潤集團
戶型：70平兩房，90-110平三房
合同：直接開發商籤拆遷賠償協議
進度：建設中
交房：一期2024年完成，湖貝塔2028年完成
補償：過渡期金70元/平，裝修補償：1500元/平
購房：不用社保，不用名額，不限購!
付款：一次性
學位：自帶九年制學校
拆遷補償協議書：
戶型圖：
g關注我瞭解更多舊改諮詢
私我瞭解回遷房詳情
