同在盤龍區,總價差幾十萬,背後原因起底!

同在盤龍區,總價差幾十萬,背後原因起底!| 幸福裡有好房

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前段時間有記者報道,同在盤龍區的兩套房,各項條件基本相同,但總價差距在十幾萬甚至幾十萬以上,你知道背後原因是什麼嗎?
原因就是,一套房是地鐵房,另一套則是非地鐵房。
地鐵房因它的便利性受到人們的追捧,價值也往往遠超非地鐵房,甚至出現了同一區域地鐵房比非地鐵房價格翻倍的現象。

本期(2020年4月25日)幸福裡有好房為你推薦:昆明盤龍區,最新上架地鐵房!

(說明:好房搶手,發文後以下房源可能會迅速成交,若部分房源顯示已下架,敬請您的諒解!)

正地鐵房(距離小於400米)

幸福裡為你在盤龍區找到了位於頤欣裡的1套非常搶手的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於頤欣裡,總價為93萬的2居室。
從小區層面上看,頤欣裡位於金星立交。2020年4月為止,小區每平均價為12114元,與同在金星立交的各個小區每平均價(15429元)相比,低了約3315元,與同在盤龍區的各個小區每平均價(14202元)相比,低了約2088元。


從這套房源本身的賣點來看,該房源挨著金星立交區重點;房子緊鄰地鐵站,可以說是白領通勤的福音。不得不提的是,這套房還有一個優點,那就是樓齡新,這意味著它的物業管理、戶型結構、外立面、綠化環境等各項條件都較好。難怪,這套房最近這麼受昆明購房者關注。
此外,該房源為大兩居,寬敞舒適,三口之家優選。電梯房,大大提高生活品質。
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準地鐵房(距離400-800米)

幸福裡為你在盤龍區找到了位於俊發城百合苑的1套非常搶手的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於俊發城百合苑,總價為175萬的3居室。
從小區層面上看,俊發城百合苑位於江東。截止當前(2020年4月),小區均價為14213元/平方米,比江東均價(14259元/㎡)低約46元,比盤龍區均價(14202元/㎡)高約11元。

從這套房源本身的賣點來看,房子距離地鐵站較近,步行坐地鐵也不費勁。而且,這套房源還有一個非常核心的優勢,那就是這套房的樓齡很新,屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上,都與新房無異。難怪,這套房最近這麼受昆明購房者關注。


此外,該房源為自在大三居,闔家團圓的避風港。南北通透,良好的通風效果,即便是在炎炎夏日,依然能感受到涼爽舒適。有電梯,適合老人和孩子,生活方便快捷。
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近地鐵房(距離800-1200米)

幸福裡為你在盤龍區找到了位於北泰花園、山水潤城的2套非常搶手的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於北泰花園,總價為190萬的3居室。
從小區層面上看,北泰花園位於金星立交。截止當前(2020年4月),小區均價為14835元/平方米,比金星立交均價(15429元/㎡)低約594元,比盤龍區均價(14202元/㎡)高約633元。

從這套房源本身的賣點來看,出門後沒走兩步就能到達地鐵站,想想都覺得幸福。而且,這套房源還有一個非常核心的優勢,那就是這套房的樓齡很新,屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上,都與新房無異。難怪,這套房最近這麼受昆明購房者關注。
此外,該房源為優質三居室,寬敞無邊界。朝東南,許你暖洋洋的冬天。有電梯,適合老人和孩子,生活方便快捷。


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