蜜糖的天空
網友說的很對，免掉是情分不免是本分，就像你的房東，給你免了，誰免他的，難道月供不用還？所以這種事好好談談，總有個解決辦法。
你還是要回北京的，那麼跟房東商量下，繼續租一年，但是希望他少收一個月的租子，否則你退租，他房子也未必租的出去。
還有押金的事，他沒有任何權利扣，受疫情影響，你已經白交了房租，他要還敢以這個為由扣你押金，那就是跟主旋律唱反調。打110讓警察來調解就行了。
建議多溝通，適當站在對方立場上想想，但也要堅持自己的底線
A武漢法拍房
這個問題要看租的房子是什麼性質了。
國有的公租房等，基本上都有相應的免租金政策了，一般都會免幾個月的。
而如果租的是私人房租，這個是否免租就不能強求了。房東給免租金那是情分，不免租金也不違反規定。畢竟即使疫情影響，房東的房貸得照樣還，也沒人給房東免房貸。
地產房劍V
主要是要著眼與與房東簽訂合同的基礎變化和合同目的的實現，具體而言，若因疫情導致承租人在疫情期間無法使用房屋的居住功能的和主張減免租金，比如小區封閉，不能隨意進出和租貨房屋所在的小區被封鎖，也就拒絕讓租戶入住等，他還補充道，如果已知租金支付期限，雙方可協商延期支付，即使未能協商一致，承租方未能按約定期日期支付，而在國家和地方政府規定的滬公積金支付租金的，可以理解為租金支付時間與法定節假日順延，不屬於遲延支付，不構成違約的，其實能否減免租金不能一概而論，需要根據朱碧房屋受疫情影響的程度，影響持續時間等因素綜合考量，法院要兼顧出租方和承租方的利益，如果直接支持免除租金，這相當於豁免了承租方支付租金的義務，反而令出租房承受經濟損失等不利後果，過猶不及也是不可取的
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