2020年揚州又將有25座商業綜合體開業!你有什麼可豪橫的?


2020年揚州又將有25座商業綜合體開業!你有什麼可豪橫的?

文 /石雨


前有昌建廣場商業集體撤場,後有華懋購物中心欠薪事件鬧得沸沸揚揚。


要知道,京華城商圈和文昌商圈人流量一直很可觀,這裡也是不少商家的必爭之地。


按理說,如此絕佳的地理位置,應該是人氣旺盛,順風順水!是什麼原因造成現在這種局面呢?


一方面是綜合體人氣慘淡,另一方面是據統計,在2020年,還有多達25個商業綜合體開業!


揚州真的有那麼大的消費市場嗎?


揚州真的有那麼高的消費力嗎?


揚州真的需要那麼多的商業綜合體嗎?


1、2020年揚州將有25座商業綜合體開業


今年,揚州雖受到疫情影響,但復工之後,各家都在競相發展,挨個區域看下來,2020年的商業項目竟多達25個!

2020年揚州又將有25座商業綜合體開業!你有什麼可豪橫的?


從西區到西區新城,從二城到主城區再到廣陵新城,幾乎揚州市區內所有區域都將有新的商業綜合體即將開業,就連江都、儀徵、寶應、高郵也將有新的商業綜合體開業。


揚州真的有那麼大的消費市場嗎?


2、目前揚州的綜合體星羅棋佈


放眼如今的揚州,幾乎每個片區都有綜合體,完全可以用星羅棋佈來形容了。隨著揚州的發展,商圈不再是文昌商圈一家獨大,多個區域相繼出現比較大型的商業,眾多商圈中尤以京華城商圈、二城商圈和文昌城商圈最為熱門。


文昌商圈華懋、中集文昌中心、萬象匯、金鷹、時代廣場、萬家福等商業綜合體;

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京華城商圈京華城、Rmall、五彩世界、昌建廣場、星耀天地、Living Mall規劃也已經出爐等;

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二城商圈萬達廣場、順達廣場、繽格匯、寶龍廣場等商業綜合體。

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其實商業綜合體,滿足的是揚州人吃喝玩樂一站式的需求,極大的方便了揚州人的生活。但是,揚州真的有如此巨大的消費力嗎?


3、揚州已位列江蘇省商業總體量排名第4


江蘇省內2018年新開的商業項目數量高達38個,在體量貢獻上,蘇州以261.75萬方遙遙領先,南京、無錫緊隨其後。


揚州則以135.8萬方位居全省第4,超越南通、徐州、常州。


蘇州南京為一線城市,無錫、南通、徐州為二線城市,而揚州僅僅屬於三線城市。


如此多的商業綜合體紮根揚州,揚州真的有這麼大的消費力和消費需求嗎?

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現如今,揚州的商業綜合體如雨後春筍般頻繁出現!文昌商圈、京華城商圈、二城商圈就已經形成了“三足鼎立”的形式。揚州作為三線城市,消費水平並不高!


房價日益上漲,在揚州東南西北各個區域的房價均要達到1.5萬/㎡以上了。


以西區藍灣華府舉例,均價16000元/㎡,以這個價格買一套100㎡的房子,首付三成48萬,貸款30年,月均還貸3000多。


人均工資四五千,還個房貸兩三千甚至更高。現在揚州的年輕人,並沒有很多的閒錢去消費。


另外,在經過這麼些年的習慣影響下,揚州人的消費觀念及消費場所已然形成了固定的思維。


京華城商圈京華城,文昌商圈時代廣場、金鷹......


作為揚州人心中固定的消費場所,對於新進項目並不友好。


商業綜合體扎堆來襲,如果沒有核心優勢,相信老百姓更願意去常去的那一家。長此以往,大部分商業綜合體將被市場所淘汰是很有可能的。


在2020年,揚州大區域內還有25個商業綜合體將要開業,名聲強如華懋、昌建不過如此。


我不禁想問,揚州市場真的需要那麼多商業綜合體嗎?


以上就是今天的全部內容,你對目前揚州商業體遍地開花怎麼看?歡迎在評論區留下你的看法,也可以私信我交流揚州樓市最新動態。


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