新浪樂居訊（編輯 佟美玲）南北通透戶型，從買家的心理來說，是完美戶型。可是怎麼判斷一套房子是不是南北通透呢？專業人士表示，考察房子的通透性，可以從以下七個維度來衡量。
1、樓層
理論上說，樓層越高的房子通風效果越好，底層通風相對較差。
2、建築結構
通常來說，一梯兩戶的板式建築通風效果更好，相比較之下，一梯三戶、兩梯四戶的內側住宅通風效果更差。
3、戶型
標準的南北通透戶型需做到客廳、餐廳和陽臺在一條直線上，中間無遮擋物。衛生間和廚房應有明窗。
4、朝向
正面朝南是最好的，其次是東南朝向。戶型朝向一般受整棟樓朝向影響。
5、開間和進深
開間（通常是指南面）越大、進深（南面到北面的距離）越小越好。這兩者的黃金比例是6:4，住宅進深不宜超過14米。
6、樓間距
多層（4-6層及以下）與多層建築間距6米以上，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米以上為宜。
7、小區的地理位置
小區的迎風面和背風面風壓差過小形不成對流，可能會導致“有堂無風”的尷尬，而處於小區空氣流動的漩渦中心的樓棟，則是通風死角，空氣流動非常差。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
分享到:
