攀成鋼現房網紅盤突然拿預售!百萬剪刀差,有錢必須拼一把

今天下午,位於東二環豪宅板塊攀成鋼的仁恆濱河灣取得預售證!開了12號、16號兩棟,戶型面積集中在186平米,帶精裝均價不到2萬/平米!

據悉,本次共推出207套房源,其中棚改21套,剛需112套,普通74套。最低首付108萬起。

攀成鋼現房網紅盤突然拿預售!百萬剪刀差,有錢必須拼一把

區域“最貴”二手房小區現房,“剪刀差”每平米上萬元

仁恆濱河灣首次開盤是2012年12月,首開均價精裝房源1.7萬元/平米,二期開盤是在2016年9月,帶裝修房源均價2.1萬元/平米。距上一次開盤已經時隔兩年多時間,但幾乎每間隔一段時間,都會傳出這個攀成鋼超級網紅盤即將拿證預售的消息。

據悉,目前仁恆濱河灣是攀成鋼二手房市場上單價最貴的的小區,均價在3萬元/平米以上。而像天譽、綠地錦天府等這樣的高端小區,二手房均價等很難追上仁恆濱河灣。

另外,攀成鋼區域內雖然還有存貨,但這些項目都選擇深藏“功與名”。上一次是2018年10月開盤的天譽,當時開盤裝修均價2.1萬/平米。對比之下,完全可以料想本次仁恆濱河灣開出來的價格對改善家庭的的“誘惑力”有多大。

教育資源搶眼,區域配套毫無短板!

錦江區以優質的教育資源著稱,而攀成鋼的教育資源在錦江區中又佔據鰲頭。幼兒園有yoyo文軒幼兒園、公立第三幼兒園,周邊有金蘋果幼兒園、嘉業幼兒園。小學有”五朵金花”中的兩朵——成師附小慧源校區、鹽道街小學,都是正宗的本部直屬學校。中學有育才中學慧源校區、川師附中等。

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商業資源方面,攀成鋼板塊被萬象城商圈、萬達廣場商圈、春熙路商圈包圍。雖然區域內的大型商業規劃是一直在建狀態,不過底商已經成型。項目周邊的醫院資源也非常豐富,有錦江區中醫醫院、新華醫院、解放軍第四五二醫院、省醫院東區、華西醫院、婦女兒童中心。

相較於攀成鋼板塊上一個開盤的網紅樓盤天譽,仁恆濱河灣的生態價值更加明顯。出門就是沙河和塔子山公園,周邊還有雙桂公園、新華公園、望江公園等自然資源。可以說,攀成鋼被各種資源包圍,區域配套毫無短板,作為高端居住確有其它不可比擬之處。

開發商來自新加坡,打造成都地產界的CEO盤

再說說仁恆置地這家開發商。仁恆是一家新加坡房企,已經有20多年的開發歷程了。仁恆的很多開發理念都帶有新加坡花園城市的影子。以仁恆濱河灣為例,採用中央大水景,搭配豐富的構築物,這對空間、設計手法、成本、物業等要求都很高。

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在成都,很多企業老總、尤其是地產老總都是仁恆濱河灣的業主。因此仁恆濱河灣在業內也被稱作CEO盤。據悉,已經出售的房源老帶新成交率佔50%,重複購買仁恆置地項目的人佔三成。

實際上,很多人想買進攀成鋼,除了地段之外很大原因是錦江區優質的教育資源。在當今社會,教育早已經成為每一個有孩子的家庭的剛需。以下為大家梳理了錦攀成鋼還有住宅房源的樓盤,以供大家根據自身需求參考:

1、 仁恆濱河灣

面積:140-230㎡

梯戶比:2T3、2T2

容積率:3.28

綠化率:43.32%

房源:剩餘400餘套;

2、 伊泰天驕

面積:260-375平米,精裝大平層

梯戶比:2T2

容積率:3.90

綠化率:50.00%

房源:剩餘220餘套;

3、 ICC天駿

面積:51-126㎡

綠化率:30.00%

房源:剩餘500餘套;

4、 藍潤攀成鋼項目

規劃:待定


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