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你好很高興回答你的問題:現在的房地產市場已經過了全民炒房的時期了，不是說全國房價在漲的時期，差異兩極分化非常嚴重了，按現在是深圳的房價來說不貴嗎？肯定是貴的，如果我說不貴估計有人得打我，以後影響城市房價的我覺得應該是城市競技力博弈，城市人才吸附力，資金吸附力，高科技產業吸附力的競爭。毫無疑問深圳這方面的能力是國內排頭位置的。我感覺深圳的房價一定是有上漲趨勢的。比如今年為何深圳片區千萬那麼貴的房子還是需要去搶，這就是深圳人才和資金吸附力的市場表現，這波搶佔千萬豪宅的人對於市場的敏感度和眼光是肯定有的。五年十年回頭看這個回報是驚喜的，手上資金充足的建議可以出手[握手]
66的惠州日常
首先，恭喜你有踩對了點，在高位出手!但我建議你現在不要急著入手，現在並不是一個買房的好時點！
中國的房地產可起起伏伏，是一個政策市，房地產市場價格漲跌都是依據中央和市府調控政策鬆緊變動的！
你現在出手的時機對，是把握住了幾個主要節點：
1,深圳市正在圍繞"建設粵港澳大灣區和支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區"的兩區重大國家戰略,深化深港合作，不斷增強深圳在粵港澳大灣區建設中的核心引擎功能”進行進一步解放思想、真抓實幹，共同匯聚新時代深圳改革發展的磅礴力量；
2,前期受疫情影響,政府的復工復產支持政策被某些機構和行業帶歪和炒作,鑽了政策空子,被企業主通過全款買了房之後，抵押套用政府頒佈的疫情期間“中小微企業貸款貼息項目"經營貸低息貸款違規進入房地產市場;隨後剛好4月20日，中國人民銀行深圳某支貨幣信貸處發佈《關於房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況的緊急自查通知》。違規資金被喊停及查處,在房住不炒的國策也得到堅決不移的執行，為了避免熱錢流入房地產；
3,每年的三四月份是學區房交易的旺季，家裡有升學學位要求的家長都選擇在這個時間進行學區房買賣，用來辦理九月份的入學學位資料申請；
正是因為以上原因共同影響了四月份的深圳房價的又一個高點，但目前為什麼不建議你著急入手？
我主要基於以下幾個原因：
1，中央堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照因城施策原則，這將是未來很長一段時間的房地產政策基調，並會加強對房地產金融市場的宏觀審慎管理，強化對房地產整體融資狀況的監測，綜合運用多種工具對房地產融資進行逆週期調節，這也就決定著未來很長一段時間整個中國不管是北上廣深還是其他新一線城市的房地產價格都不會出現大漲的機會；
2，“新冠”疫情在國外的發展不確定性，對我國外貿的影響，一季度我國貨物貿易進出口總值6.57萬億元人民幣，比去年同期下降6.4%。其中，出口3.33萬億元，下降11.4%；進口3.24萬億元，下降0.7%；貿易順差983.3億元，減少80.6%。深圳市一個外向型經濟依賴性很強的城市，深圳很多企業在這次疫情影響下都出現經營困難，業績下降，現金流緊張的困境，在國外疫情情況發展不明朗的情況下，很多的企業主或從業者面臨停業裁員減薪的壓力，這就對月供群體造成很大的壓力，斷供及多套房拋售潮可能會是一個機會。
3，市政府2020年1月8日，在深圳市六屆人大八次會議上公佈的政府報告中指出：“ 2020年，將加大住宅用地供應，增加住房供給，確保房地產市場平穩健康發展。持續開展大規模公共住房建設行動，建設籌集公共住房不少於8萬套，確保完成“十三五”期間建設籌集40萬套的目標。加快老舊小區改造，完成剩餘400個城中村綜合整治，完善社區配套和現代物業管理服務，不斷改善居住環境。”深圳2020年居住用地預計超過150公頃。
綜合以上的政策分析，我建議你先不要入手，看國外疫情發展控制情況，下半年接近年底這個時間段會是一個可以考慮入手的時間點。
好享翻
首先祝賀你現在出手，把房子賣掉了，其次，至於今年買房的時機，我想不用太著急，可以慢慢選。
我去年也是準備換房，說實話不太好賣，從去年8月份掛出去，看房的人不多，當時想著不用著急，一轉眼就到了2020年，加上疫情，3月份才從老家回到深圳，突然之間感覺看房的人多了起來，特別關注了下，深圳的房情在3月份確實回暖了不少，也成交了不少，但我的依然沒賣出去了，同時也在同片區附近看了看，總體感覺，看的人多了，真正能成交的也是那些筍盤，願意降價的，我關注的一套房子，剛開始掛盤430，過段時間降到410，去看了下，裝修、戶型確實不錯，沒幾天就成交了，據說是406成交的，這說明成交的多數是性價比高的，那些虛高的房子還是很難賣出去。
同時也得出幾點看法：
第一，深圳大漲不現實，今年疫情影響這麼嚴重，大家經濟收入都面臨縮水的情況，怎麼會漲？但恰恰3-4月深圳就漲，結果了，被國家嚴厲警告，打擊炒房、虛高掛價行為，最近明顯感覺市場沒那麼熱了。
第二，大跌更不現實，尤其是深圳，這個稍微對國家經濟運行規律有了解的人都明白，各利益相關方都不希望跌，況且今年經濟形勢這麼不好，跌的可能性較小，至多是區域分化，不好的地段微跌。
第三，不大漲不大跌，那就是穩，所以樓主可以慢慢淘，一般下半年會比上半年會更容易淘到筍盤。
希望我的也能儘快賣掉。
