這是一篇正經的專業文章，是關於新手買房要知道的戶型常識，小編這裡真的有幾點建議真的能幫上你，不信你往下看：
1、房屋朝向
看下圖：
房屋朝向示意圖
這裡說的房屋朝向，是指房屋各個功能區的朝向，包括客廳、廚房、臥室、餐廳、衛生間等。
朝南的房子採光是最好的；
朝西的房子採光也不會差，不過會有西曬；
朝東的房子上午採光好，和朝西的相比光線要柔和；
朝北的房子採光差，但優勢是比較涼快。
2、南北通透
真正的南北通透是指客廳的陽臺和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶能夠形成對流，而不是南北都有窗。
滿足以下條件，才算真正的南北通透。
南北通透示意圖
3、戶型動線
戶型動線包括：居住動線、家務動線、來客動線
居住動線涉及的區域包括臥室和書房；
家務動線涉及的區域包括廚房、衛生間、陽臺；
來客動線涉及的區域包括客廳、餐廳、公共衛生間。
看圖：
戶型動線示意圖
這三條線之間交叉的部分越少越好，越少表示互相打擾的也越少。圖片標註出來的合理與不合理的區別，小編認為已經很清晰了，自己看。
4、承重牆和非承重牆
這兩個最大的區別在於可拆性，非承重牆是可拆的，承重牆是不可拆的，如果你買了房以後需要對戶型進行改造，那麼你首先要清楚的就是房屋的各個牆面屬於承重牆還是非承重牆。
承重與非承重示意圖
另外，廚房、衛生間的非承重牆雖然可拆，但是由於涉及到水管、電路、防水，隨意拆卸可能會影響功能，這就需要特別注意了！
5、開間與進深
開間：戶型東西之間的距離
進深：戶型南北之間的距離
開間小，進深大：房屋採光差，影響房屋採光通風。
開間大，進深小：採光通風好，溼度溫度不穩定。
開間進深比示意圖
開間進深的最合理比例：4:6，即開間如果是4米，進深6米最合理。
6、動靜分區
看圖所示，動區靜區瞭解一下，動靜分區就是指活動的場所和休息的場所要分開，才能互不打擾。
動靜分區示意圖
7、全明房屋
全明房屋是指臥室、廚房、衛生間、客廳均可以自然採光，但不一定要南北通透，即便是全朝南的房子，也能做到全明。
全名房屋示意圖
8、採光通風
判斷房屋是否採光通風，要看戶型的整個樓層平面圖，看所選戶型是否處於凹槽處，採光是否會受到影響。看下圖：
採光通風示意圖
影響房屋採光的還有戶型的朝向，開間與進深比，窗戶的數量及大小、周邊因素的遮擋等等。
沒有一篇戶型介紹像這裡介紹的這麼詳細全面，圖文搭配這麼清晰明瞭，整理不易，請點關注鼓勵！
