房產稅要來了!房價怎麼走?

房產稅就要落地了!

房產稅要來了!房價怎麼走?

這幾年,房產稅的呼聲越來越大,但是從未真正從政府方面確定房地產稅徵收。如今,人大委員長和國務院正式發佈報告出來了,房地產稅真的離我們越來越近了。如此一來,房子還有升職的空間嗎?炒房還有利可圖嗎?

小便認為,首先要認清楚炒房和投資房產的意義。炒房是指購買房屋後只等著溢價再次出售賺取差價的行為。而投資房產則是購買房屋後自住或者長期持有,通過出租等方式賺取額外收入的行為。因此兩者還是有區別的。

小編認為,首先一線黃金地段的房地產依然值得投資。因為人口的湧入和聚集,購置一線房地產後即使房價在短期之內不能上漲,但是依然不用擔心投資回報。因為人口紅利在一線城市依舊存在,可以通過賺取出租收入來獲得收益。羊毛出在羊身上,即使是要徵收房地產稅,也是由租客承擔。

房產稅要來了!房價怎麼走?

其次,未來重大利好城市收益與風險相互參半。學過投資收益的朋友應該知道複利是很可怕的,有重重利好的城市發展起來也是很誇張的,如果利好真的實現了,房價上漲也是必然的。但是有時候你不知道未來什麼時候來,就像你不知道一棟在建的房屋最後會不會爛尾。如果最後利好沒實現,房價上漲的美夢也只是竹籃打水一場空。

房產稅要來了!房價怎麼走?

最後,缺乏產業支撐又沒有人口流入的城市就要擔心了,因為購買這些城市的房子,除非你要自住,不然到時候出租租不出去,出售沒人買,房產稅真的來了還要為房子支付稅費,相當於被套牢,那筆錢就鎖在櫃子裡了

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