近兩年，烏魯木齊城北新區、河馬泉新區成功包攬了烏魯木齊房地產市場的熱點話題。河馬泉新區作為市場新秀，在2019年頻上熱點新聞榜首，儼然成為“熱搜體”；城北新區在去年的亮相次數雖不及河馬泉新區，但也佔盡風頭。隨著兩大片區的發展勢頭越發猛烈，很多人都在問，城北新區與河馬泉新區哪個才是烏魯木齊樓市的“潛力股”，哪一個才能更加的保值。
城北新區是烏魯木齊和五家渠市共同斥巨資打造的開發區，最初的發展戰略就是要將城南的經濟重心逐漸向城北遷移，這一點從目前城北的商業發展不難看出。
以長春路為例，一路向北，穿過河南東路，在朝北延伸，最終在長春中路建設了澳龍廣場、新世界廣場、上海大廈等，一派大都市的味道。
與此同時，開發商自然不會錯過這波“盈利”。奧特萊斯、綠地、萬達、金科等品牌房企紛紛出手，樓面價格、土地交易價格達到很高的水平，城北新區儼然已經成為購房者購房的熱板塊。
河馬泉新區作為新起之秀，發展速度不及城北新區，但其自身規劃卻足以吸人眼球，最引人關注的就是教育資源，毫不誇張的說該新區從幼兒園到大學一應俱全。
在烏魯木齊，房價最高，投資最好的就是優質學區的房子，天山區作為老城區，彙集了大量的重點學校，不論是二手房還是新房，單學區的價格都在12000元/平米左右，如果是雙學區，單價可能會更高。
光這一點，河馬泉新區在去年備受矚目，成功吸引了不少購房者。
3月搜狐焦點400來電榜單中，這兩個區的項目佔比極高，足以看出其市場熱度。
烏房紫雲臺
13000元/平方米
樓盤地址：水磨溝河馬泉新區（水磨溝區）華光東街 查看地圖
開盤時間：2019年08月31日 產權：50年
烏房·君瑞棠府
10500元/平方米
樓盤地址：水磨溝河馬泉新區紫雲路與夏荷街交匯處 查看地圖
開盤時間：2019年10月31日 產權：50年
博學院·書香門第
10200元/平方米
樓盤地址：新市烏魯木齊新市區長春北路十三中分校南側萬達廣場東側 查看地圖
開盤時間：2017年12月08日 產權：50年
崑崙域天賜學府
11000元/平方米
樓盤地址：烏魯木齊河馬泉新區華光街與秋實北路交匯處 查看地圖
開盤時間：2019年11月01日 產權：50年
中海·紫雲閣
9000元/平方米
樓盤地址：新市烏魯木齊市新市區蘇州路與與河灘路交匯處 查看地圖
開盤時間：2019年10月30日 產權：50年
主力戶型： 一居 二居 三居 |60-121 m² 全部戶型
萬科·錦薈裡
樓盤地址：新市萬科錦薈裡接待中心（長春路與河南路交匯口）
