你理想中的完美戶型長什麼樣？什麼樣的戶型才是好戶型了？對於每個購房者來講買房子是一件大事，選戶型也不能馬虎，好戶型是一個房子的靈魂，但是很多人不知道如何選購戶型，買房子只是看了裝修風格，卻不考慮戶型，最終買到不滿意的戶型，住進去各種不方便的時候後悔都來不及。今天就來教教怎麼購買戶型？
一、買邊不買中：
中間戶型相比兩邊戶型而言，缺點是非常明顯的，無論採光通風、甚至戶型都存在巨大缺陷。
原因1：中間戶型南北不通透，北邊全部為暗室。
首先中間戶型最大的缺陷就是南北不通透、中間戶型的北面是面對電梯間或者公共局域的，這就導致朝北的房間無窗戶，成為暗室。北部不通風也意味著戶型通透性能較差。為了解決這一問題，很多開發商在北面不設置房間，規劃的是廚房、衛生間等功能房，但就算不是房間，廚房、衛生間沒有采光和通風，對居住舒適度也影響極大。
原因2：中間戶型進深長、開間短，採光通風不好
眾所周知：一個好的戶型必須是短進深，大開間。大開間意味著戶型的採光面、向陽面越多，戶型採光越好，短進深意味陽光穿透率高，通風性高。房地產建築的特殊性導致，中間戶型必須是長進深，小開間，邊戶可以做到短進深，大開間。這就導致兩邊戶型的實用性、舒適性遠遠高於中間戶型。
原因3：中間戶型只能做到兩房朝南，兩邊戶型可以做到三房朝南
一個戶型最重要的衡量指標即使朝南房間的數量，朝南房間數量越多，戶型的舒適度越高。在同一個項目中，中間戶型朝南面永遠小於邊戶的朝南面，這就導致邊戶往往三房朝南，而中間戶型只能做到兩房朝南。
二、買西不買東：
現代居住最講究兩點就是通風采光，西戶型在這兩方面均優於東戶型，因此是首選。
原因1:西戶型採光優於東戶型，西採光時長遠高於東採光時長。
陽光基本是從西邊、東邊、南面三個方向照射過來。西戶型的採光主要來自西面和南面，東戶型的採光主要來自東面和南面。兩種戶型對比分析來看，南面採光時長和光照度都是一致的，不同的就是西面和東面的採光。
從時間段來說，西面採光是完全優於東面採光的。因為東面的採光一般來自與早上，西面採光則是從中午開始，這個時間段正好是大家開始活動的時間，無論是享受下午的陽光浴還是觀看夕陽西下，都是非常愜意的事情。因此西戶型日照時長是遠遠高於東戶型的。
原因2:西戶型的價格要比東戶型價格低，性價比高。
中國人購房的傳統觀點“買東不買西”，所以東面戶型的需求一直旺盛，因此開發商東面戶型的定價一直很高，但並不是說東面的戶型是最好的。
三、買高不買低：高戶型優於低戶型
原因1：高層戶型噪音汙染、粉塵汙染低於低層戶型
噪音汙染、粉塵汙染基本來自與地面公共區域、對外交通要道上，這就意味距離地面越近，汙染越嚴重，特別是靠近公共廣場、交通要道的樓棟，所以購房者應該儘量選擇樓層高的戶型，避免汙染。
原因2：高層戶型採光優於低層戶型。
目前一二線城市房地產市場上的產品基本上是小高層、高層產品，而國家對小高層、高層戶型的採光要求是非常低的，只要求每個戶型一天能保證兩個小時的日照就可以了，這意味很多戶型80%時間都沒有采光，沒有日照，因此儘量選擇較高的戶型，獲得更多的採光和日照。
原因3：高層戶型景觀好、視野好、私密性高
高層戶型位於樓棟的高區，所以視野開闊、生活更加舒適，能俯瞰小區內部景觀，生活也能多幾分情趣，再者身居高處隱私絕對有保障。
學習了這幾個戶型知識點之後，你是否對買房又有了自己獨特的看法，其實買房不是越貴的越好，很多人覺得價格決定價值，但實際上往往在價格上吃了虧
來源：房天下特價房
