不少邁入買房階段的人都會發現這樣一個問題：房地產市場，房子的款式千百種，但銷售和中介總是說自己手上正在推的房子最好。而那些抓不到戶型與面積利用率關聯的業主，或許會因此而上當。屆時不論在裝修過程中還是後期的居住過程，都容易給住戶帶來諸多不便利的體驗。
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那麼，買房過程中如何挑選一個合理的戶型？今天小編就來告訴你幾個好戶型必備的條件，為後面裝修預算省下一大筆錢。為了給大家提供更為專業的知識，記者採訪了四川省內知名裝修設計品牌公司，綿陽逸品裝飾首席設計師黃瑤。
黃瑤表示，“從裝修的經驗來看，形狀方正、動靜分區的戶型的使用率更高，且住的體驗感也更舒適。”但是格局方正並不是說房子的整體是方形,而是指各個房間和功能區域的形狀方正,同時整個房間最好大致為矩形。
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對房子戶型而言，它的開間和麵寬進深比例是影響房子形狀的一個主要原因。所謂開間是指，房子的東西兩個方位的距離；而進深則指的是房子南北的距離。房子的進深和開間的比例一般在1：1.5之間的戶型是方正戶型，因此如果有業主想要追求房子的方正，可以在房子面深的進寬比上多關注一些。
其次，戶型的動線也是判斷戶型好壞的標準之一。
戶型動線包括三條，分別是來客動線、居住動線和家務動線。來客動線是主要涉及客廳餐廳和公共區域，居住動線則主要涉及臥室和書房，家務動線主要涉及區域有廚房衛生間、陽臺燈西曬衣服的場所。
如果你家戶型這三條動線交叉的地方越少其實是越好的戶型，這樣可以避免相互打擾。
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綿陽逸品裝飾設計師馬洋說：“動線最好獨立、分離；主次動線劃分清晰，同時無論是那個戶型的動線，在動線範圍內的活動都有一個動作產生的先後順序。比如，廚房的動線主要分為挑選食材、清洗食材、準備食材、烹飪、備餐等。因此，最佳的廚房動線也應按照上述順序來安排。”
如果戶型動線設計合理，就能保證住戶在各區域的活動獨立、具有私密性，同時還能提高活動效率。但如果動線設計不合理，就會造成動靜區域功能混亂，或是浪費屋內的使用面積。
最後就是關於南北通透的問題。
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很多購房者都以為南北通透指的是南北有窗的房子，其實並不是這樣的。實際上的南北通透是以窗戶之間能否形成對流為標準的。它需要滿足以下幾個條件：
1. 客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺/窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過。
2. 房間分居南北，門對門通風順暢。
3. 室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內的採光面會比較大。
好的戶型講究南北通透，坐南朝北，冬暖夏涼，南面的房間可以吸收陽光，北面的房間相對清涼一些，因此南北通透的戶型一直被眾多的購房者所追求。
好啦，今天的分享到這就結束啦。如果有其他的問題，可以通過留言的方式告訴我們哦！
