10天償債294億!恆大降負債駛入快車道

近十天來恆大在降負債的大道上,大踏步向前。10月13日提前償還約114億元人民幣的境內債。20日前後又提前償還了一筆40億港元的香港寫字樓夾層融資。23日,恆大宣佈提前償還一筆本金為121億港元的境外債。

10天償債294億!恆大降負債駛入快車道


這是恆大最後一筆2020年到期的債券,也是恆大近10天裡第三筆提前償還的債務。

按現時的匯率計算,恆大為償還這三筆債務,在10天裡至少花費了約294億港元,其充足的流動性,以及降負債的決心,顯而易見。

這有賴於恆大強勁的銷售。9月1日至10月8日,恆大在38天裡錄得1416億人民幣(摺合約1642億港元)的物業銷售額。

將數據稍微轉換一下,或能更方便比較:38天1642億港元,即平均每10天的銷售額為432億港元,與10天還債294億港元相比,不難得出結論——恆大的銷售可以輕鬆覆蓋償債壓力。

地產的銷售高增長堪稱是恆大產業結構的中流砥柱。近期其它產業的不俗表現同樣不容忽視,恆大在地產、物業管理服務、新能源汽車等業務領域,大力進行股權融資。

目前,該等三項業務引入的股權投資資金就已達317億港元,極大地充實了恆大的流動性,以及擴大其公司權益,將實現負債總額和負債率的雙雙大幅下降。

近期更為亮眼的是準備分拆上市的物業管理服務業務,以及計劃在國內科創板二次上市的新能源汽車業務。雖然此時還並未透露出更多的招股計劃。但多家國際投行,包括德銀等國際投行預計,新股發行的融資額或將達數百億元,勢必進一步優化恆大負債端的表現。



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