今天央行公佈了最新的LPR五年期貸款利率，繼續下調10個基點，也就是0.1%。LPR房貸利率由4.75%下調為4.65%。不多說，直接上圖看看你家房貸每月少還多少。下圖為你從固定利率還款方式變為LPR還款方式之後，每月還的錢。
30年等額本息還款方式的還款額
20年等額本息還款方式的還款額
2020年2月份以來，各個商業銀行通知房貸客戶更改還貸計算方式，也就是由固定利率變為浮動利率。我說一下計算方式，看不懂的也不要緊，你直接看上邊的圖標就可以了。拿個九折利率來說：目前你的執行利率是4.9%*0.9=4.41%，如果轉為LPR浮動利率後，你的基點是：4.41%-4.8%（2019年12月份規定的LPR）= -0.39%，這個基點一直陪你還完貸款為止。以後你的還貸利率就是LPR+(-0.39)。目前LPR是4.65%，那麼你的利率就是4.26%。以後LPR調整的話，你的利率就跟著調整。
央行每個月都會公佈市場LPR，但是並不是每月你的還款利率都調整。你可以選擇每年的1月1日調整或者每年的放貸日調整。看以上兩圖基本囊括了90%以上家庭還款方式和還款數額。有其他疑問的讀者或者其他還款方式的讀者可以留言交流！
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