近日，購房者又迎來了一個好消息！
央行公佈了最新一輪LPR利率！
央行再次降息！
5年期以上的LPR為4.65%，
此前為4.75%，下調10個基點。
1年期LPR為3.85%，
此前為4.05%，下調20個基點。
降息幅度是近5年來最大的一次!
消息一出，可謂牽動著購房者的心
房貸利率降低，意味著買房成本要降低嗎？
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五年來力度最大，釋放重要信號！
此次央行下調LPR利率，在市場的意料之中，力度卻超出市場預期。
市場普遍預期3月20日，LPR會下調，當時並沒有實現，4月20日，“降息”如約而至，一年期LPR一次性下調了20個基點，是LPR改革以來，降息幅度最大的一次。
4月20日，央行發佈最新LPR
LPR改革之前，最近一次標準降息是在2015年10月。
LPR改革之後，一年期LPR利率往往是以5個基點抑或是10個基點調整，但今天一次性調整20個基點，還是首次。
央行降息就是一個重要舉措。對於所有買房或有房一族來說，都是好消息。
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房貸不論存量貸款還是新增貸款，都有望享受降息的利好，每個月支出的房貸利息將會減少。
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買房成本降低，購房時機來了！
對於個人房貸而言，5年期LPR是房貸的風向標，此次調降10個基點後，房貸到底會降多少？
以100萬元房貸、等額本息償還30年計算，5年期以上LPR每下降10個基點，月供額約減少60元。
從減少的數額看，月度還貸額減少不是很大，很多人可能覺得不太起眼。
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但從利息來看，4月5年期以上LPR降低10個基點至4.65％，月供將從5216.47元減少至5156.37元，累計利息相差了2.16萬元。
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降息無疑是利好，但判斷買房時機，還要關注三個點：利率、市場、政策。
受疫情影響，全國房地產政策利好頻出，被積壓的需求開始釋放，多地樓市快速復甦，活躍度逐漸回升。
樓市勢必會在“降息”的刺激下出現一波“小陽春”，對於購房者來說越往後可能購房成本越高。
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放眼全球，各國放水，資本市場波動加大，房產的流動性相對較差，恰恰能有效地抵抗市場大幅波動的風險，其保值功效得以體現。
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面對這樣的“好機會”，不少眼光獨到的人，都紛紛開始搶佔政策利好先機。
五象南，作為當下的熱門板塊，是購房者跟開發商都會奔往的區域。
買房置業要優中優選，選性價比高的。
而位於五象熱門板塊上的高性價比樓盤榮和·五象學府距離五象湖6幅高價地項目不過2公里的直線距離，價格卻相差了近萬元，目前還可以使用公積金貸款或組合貸款。
榮和·五象學府距五象湖地王不過2公里
此外，榮和·五象學府還有不少優質配套正在“蓄勢待發”： 榮和·五象學府，名校資源環簇，緊靠南寧一中（五象校區）、三中（五象校區）、五象第一實驗小學等名校。
榮和·五象學府名校環繞
項目自建15班品牌幼兒園，規劃中的公立小學讓原本教育資源就足夠給力的書香府邸，更加錦上添花。優享3~18歲全齡無憂教育。
交通出行高效便捷：毗鄰3號線、2號線延長線（預計2020年通車），出則通達全城。5分鐘即達總部基地和體育中心，15分鐘到達航洋國際、萬象城。
另外，還有優質的內部配套：80000㎡新亞洲風情園林、800米夜光跑道、2000㎡會所恆溫泳池、9000㎡幼兒園、15000㎡學府街等。
80000㎡新亞洲風情園林
產品上，榮和·五象學府80㎡的戶型和98㎡的戶型，除了固有的2~3房，還多出一個超大的百變陽臺。在不壓縮其他房間面積的前提下，可以實現隨心百變！具有超高性價比。
