中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，這是第9次公佈5年期貸款利率，也是第三次出現5年期LPR利率的下調。此前利率基本上3個月下調一次，而此次2個月就現調整，說明利率下調比較積極。而從下調的幅度來看，過去都是下調5個基點，此次則下調10個基點，下調力度比較大。
中原地產首席分析師張大偉則認為，降息證明了金融政策取向是穩樓市，刺激實體經濟。首先降息會導致購房者的資金成本降低，其次降息會帶來銀行的放貸成本降低，以及增加信貸量。
值得關注的是，此次降息1年期利息下降基點明顯大於5年期下降基點來看，張大偉表示，“因為是非對稱降息，5年期只降低了10個點，因此別指望大規模救市。”
購房者能省這麼多錢
“由於此次利率下調力度較大，貸款利率下調對購房者帶來減負效應。”嚴躍進如此表示。
張大偉則給出一組更為詳細的數據，每降息5個基點，貸款100萬30年，月供減少30元，合計30年就能減少利息大約10800元。而本次降息10個基點，大約月供降息60元，合計節省21637元。
LPR歷次報價彙總
全國銀行間同業拆借中心網站截圖
2019年8月20日，LPR形成機制改革後的首次報價公佈，1年期為4.25%，5年期以上為4.85%。
2019年9月20日，LPR第二次報價顯示，1年期LPR為4.2%，較8月20日首次公佈的報價調降5個基點；5年期以上LPR為4.85%，與上次持平。
2019年10月21日，LPR第三次報價顯示，1年期LPR為4.2%，5年期以上LPR為4.85%，均與第二次報價持平。
2019年11月20日，LPR第四次報價顯示，1年期LPR為4.15%；5年期以上LPR為4.80%，均下調5個基點。
2019年12月20日，LPR第五次報價顯示，1年期LPR為4.15%；5年期以上LPR為4.8%，與上次持平。
2020年1月20日，LPR第六次報價顯示，1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%，均與此前持平。
2020年2月20日，LPR第七次報價顯示，1年期LPR為4.05%，較上次下調10個基點；5年期以上LPR為4.75%，較上次下調5個基點。
2020年3月20日，LPR第八次報價顯示，1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，均與此前持平。
2020年4月20日，LPR第九次報價顯示，1年期LPR為3.85%，較上次下調20個基點；5年期以上LPR為4.65%，較上次下調10個基點。
從數據上可以看出，實體利率（1年期LPR）降低20個基點，樓市利率（5年期LPR）降低10個基點，實體利率和樓市利率再次遭到區別對待，反映出決策部門對於樓市的態度。
事實上，自新LPR模式創設以來，1年期LPR累計調整了5次，累計下調46個基點，而5年期LPR僅調整了3次，累計下調20個基點。這相當於為樓市築上攔水大壩。這樣做，主要是為了避免一旦降息，貨幣之水漫溢到地產，實體經濟無法真正享受政策利好。
降息週期還將延續
對於下階段的貨幣政策走向，市場預計，降息週期還將延續，LPR下調仍然存在想象空間。
東方金誠首席宏觀分析師王青指出，當前國內疫情已進入穩定控制時期，但海外疫情仍處高發期，未來走向存在很大不確定性。這意味著接下來一段時間，我國出口可能面臨大幅下滑風險，外需對國內經濟的拖累作用會逐步顯現，需要國內消費、投資及時頂上去。而更大的貨幣寬鬆力度將對國內消費、投資起到有效刺激作用，對沖海外疫情可能帶來的潛在影響。
為此，下一步包括MLF利率在內的政策利率體系還將趨勢性下移。這也意味著短期內LPR報價還有下行空間，不排除二季度內再度下行的可能。
