駕八龍
4月28日，浙江杭州出臺《浙江省常住戶口登記管理規定》（以下簡稱《規定》），《規定》自2020年5月1日正式實施。
個人關注到的還是其中關於允許人才公寓、酒店式公寓設立集體戶的問題。粗看媒體的描述，第一個想法就是杭州以後公寓都能落戶了？這一操作恐怕會直接爆推公寓房價吧。
不過，仔細想了想覺得不太可能，按照前段時間有城市想取消限購都很快被按了回去，更何況這種直接爆推房價的操作。
據《規定》相關內容顯示，支持孵化器、眾創空間、特色小鎮等設立集體戶，取消集體宿舍的條件限制，允許人才公寓、酒店式公寓設立集體戶，推行設立社區（村）公共集體戶。
這條裡能提取出一些問題：
1、人才公寓、酒店式公寓是否有明確指定？
2、如果集體戶所在區域是非限購區域的，那麼落戶後是否能享有購房政策？
3、通過人才公寓、酒店式公寓落戶的集體戶家庭子女是否能享受學區政策？
據所知，以上的問題的答案還是比較明確的。
第一個問題，人才公寓和酒店式公寓能設立集體戶怎麼可能是不明確的呢？如果市面上在賣的公寓都能設立集體戶落戶，不符合健康發展的原則，被開發商利用大力推銷公寓產品，房價被進一步推高。當然，具體哪些屬於人才公寓、酒店式公寓，還得等政府公佈具體細則。
第二個問題，如果通過集體戶落戶到非限購區域，短時間內依然享受不了當前區域的購房政策。因為2017年3月，杭州新政增設規定“對戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區範圍內購買住房。”
第三個問題，大家都知道房價的推手之一就是學區，不過即使通過該形式落戶，在杭州公辦小學的招生順序中，依舊屬於三表生。由於杭州小學新生錄取是按照“住、戶一致”優先原則錄取，所以三表生排在一表生和二表生之後，錄取順序靠後，很可能輪不上好學區，相當於沒有。
看完是不是覺得有些失落？
其實也不用灰心，杭州的公寓落戶政策也算前進了一步，也給其他城市“人才搶奪大戰”提供了思路。
今後城市政策會不會一步步將市面上出售的公寓也納入落戶和學區房的範圍誰也說不準，所以該租房的還是租房，該買房的就買房。如果能等到就是賺到，等不到也很正常。
人文物盛
集體戶不能學區掛鉤 有啥用
不一般發光者
沒有影響
