花兒的花兒香
看圖，就能看出，這是一套針對剛需家庭的戶型。
1、廚房餐廳的關係會使入口位置很堵，建議看一下尺寸標註，餐廳很有可能非常侷促，餐廳會很黑。因為整個兩廳區域進深很長，面寬不夠
2、三個臥室房間門距離很近，固然是節省交通空間的，同時私密性一定會有比較大的影響。
3、總33層說明是高層，不是超高層，實得面積可以計算一下是否能達到85%
4、這個房看平面圖大概率不是一個高端樓盤，那麼價格是否實惠，也應該考慮一下。需要周邊樓盤市場仔細做對比。
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畫房子的馬小豆
很高興能回答您這個問題，作為一名設計者，我給出自己的一些的看法。
1：從樓層講22層，總高33層，33層的房子相對容積率相對肯定要高，在10層及以下的話，一般情況會影響採光，您在22樓，一般不會影響採光。
2：從戶型講，在國內一般超過100的戶型，開發商都會選擇邊戶，也就是南北通透型，您這120幾的戶型，肯定南北通透，住著舒適度肯定滿足了。
3：從佈局講，兩個主臥朝南，廚衛都在北邊，佈局完全合理，符合節能的效果，滿足居住的條件。
4：其次購房，要考慮學區，交通設施，周邊配套等綜合條件，購房自住的話，買房一定要慎重，多看，多比較。
綜合所述：希望拙見能幫助你。也恭喜你能喜提新房。
仇三名
你好，很高興能夠回答你這個問題！
根據你發的戶型圖，我做了初步判斷，這套房子，陽臺朝南，一般陽臺都是全贈送，陽臺的贈送面積還算比較大。與這套房子相鄰的北面，估計還有一套更大面積的戶型。所以你發的這套B戶型，做不到南北通透，三面採光，北面估計被另一個大面積戶型遮擋。
這套戶型的建築面積是124.71平方，做了三房兩廳兩衛，屬於90年代的建築設計，雖然沒有房子的具體尺寸，可以判斷房間做的比較大，反而客廳顯得並不大。目前2000年的建築設計，120平方左右，己經可以做成四房兩廳兩衛。
戶型的佈局不太理想，餐廳和廚房之間的過道很窄，感覺就像是無路可走，一般餐桌正常使用，需要兩米左右寬度，假設廚房寬度是1.5米，剩餘的過道只有1米右右，走動極其不方便。
再評論一下，廚房採光，廚房是我們居家使用頻率最高的地方，從戶型圖可以看到，廚房的採光主要來源於北面的小窗，進深又長，其他三面不能直接採光，可以預見在不開燈的前提下，廚房的採光並不理想。
從戶型圖我們可以看出客廳，南面和北面並不能形成直接對流，不能對流就表示，以後通風不理想。
其他三個臥室佈局還算可以，只有主臥有飄窗，次臥沒有飄窗，一般飄窗都是半贈送面積，由此可以判斷，這個戶型的贈送率並不高。
綜上所述，拋開價格因素，只是評論房子戶型的，我覺得這個戶型並不理想！希望我的分析對你有所幫助！
