2020年度瀋陽市新湖明珠城樓宇外牆維修意見調查
原創 小喵 明珠城業委會
各位業主五一快樂！ 明珠城業委會昨日收到物業致函，關於樓宇外牆磚脫落維修意見。業委會討論後第一時間轉達給大家，簡而言之一句話，物業建議找專業公司對園區樓宇進行排險及維修。
眾所周知，明珠城一到開春就有一批牆磚脫落，4月21日，20#樓發生牆磚脫落情況，物業發現後對園區所有樓棟進行排查，發現1#，2#，4#，18#，20#，25#，26#，28#也存在外牆磚脫落風險。 業委會覆函如下：關於園區樓宇外牆磚脫落的處置方式，明珠城業委會已在2019年形成決議並多次傳達給物業。現再次明確，園區樓宇外牆磚脫落及頂樓漏雨等問題由本樓樓長牽頭調查意見，物業樓管員輔助；沒有樓長的樓棟由物業協助本樓業主調查意見，如實將該樓情況轉達到該樓業主。由該樓業主投票決定：1、是否維修；2、以哪種方式維修。業委會負責相關政策法規解答，配合完成維修資金啟動、申報程序等。 友情提示：維修外牆是本園區一個長期問題，因明珠城樓體粘貼外牆磚造型的特殊性，導致每年開春會出現一批空鼓、開裂情況。以物業角度出發，一定是建議及時修補，以降低物業園區管理的風險。從個人角度出發，我們也想發現風險及時修。但落實到實際，還是錢的問題。修不修，怎麼修，花多少錢修，剩的錢還能修幾次，電梯也到了部件更換年限，如何合理分配本樓、本單元的維修資金，現呼籲全體業主重視，重視，再重視！有樓長的儘快開始調查意見，需要上門走票可以請物業樓管幫忙。沒有樓長的請儘快推舉出樓長，最後沒有樓長的樓只能由物業樓管員負責。
2020年5月1日
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