石頭嶺一
買房，可以算得上是一件值得慎重的事。一方面房子可以給人提供遮風避雨的場所，另一方面，房子又是投資升值的好手段。往往買第一套房，都是剛需，為了給自己和家人居住，但搬進新房三四年後，手頭逐漸寬裕了之後，是否又會心癢難耐，考慮再購入一套房子呢？手裡有三十萬餘款，買“二套房”划算嗎？不懂可別坑了自己。
有人說，投資渠道千千萬，不一定要釘死在買房這個節骨眼上吧？做什麼投資不是投資呢？但問題就出在這個節骨眼上，一般家庭在購買了第一套房子之後，通過三四年的努力，手頭又積攢了一些積蓄。但這些積蓄說少不少，說多也真的不多。三十來萬的積蓄，用來投資理財，這錢實在太少，且風險大！把錢全存在銀行，收益低不說，偶爾通貨膨脹一下，那丁點兒利息全搭了進去，一年到頭算下來還只是那點本金。兩方面都不是很划得來，那拿著這三十來萬做什麼最划得來呢？大部分人想到的都是買房。因為在大家的印象裡，買房很難虧，不動產的增值空間也大！所以綜合上述因素，大家就會將腰包裡那存下來的三十來萬，付了第二套房的首付了。
如果你是剛需住戶，筆者我覺得可以買！因為房子終究是給人住的，有居住的需要，可以買房。但如果你是為了投資才買的第二套房，就不太建議這樣去做了。因為現在房地產並不景氣。房價早幾年間已經呈現爆炸式的漲過一輪了，很多三四線城市有的房子都突破萬元每平米的大關了，更不要理論一二線城市的房價漲幅，都是驚人的！但經過這幾輪爆炸式的漲幅後，現在房地產已經呈現一個萎靡現狀，缺乏活力。所以在這種情況下，就不要將買第二套房當做是長期的投資手段了。
還有兩類典型性的人群，買第二套房做這樣的考量，筆者給你們一一解析：
一、買第二套房用來出租，靜待房產行業的第2輪爆炸式漲幅
既然現在房地產行業不景氣，那買了第二套房用來出租，先回流一些資金，等房產行業回溫再賣出，養精蓄銳，這樣總行得通吧？筆者知道，很多人都是抱著這樣的想法來買第二套房的。但現在的情勢是，房子租金回報率低，遠遠比不上你首付出的錢，有可能租出去六七十年才能回本。至於靜待房產行業的第二輪漲幅，那也是不大可能的，因為靠房躺著掙錢的時代已經過去，不可能再重來了！
二、買第二套房用來送孩子，給他們結婚用
還有很多家庭，覺得現在手裡有一點餘錢，可以為以後的孩子做打算，想給孩子提早準備婚房，到時候壓力就沒有那麼大了。這個出發點是非常好的，但可操作性不強。有沒有想過？十幾年後，孩子長大了，但房子也變老變舊了，孩子願不願意將這個房子作為婚房還不一定，更別說這十幾年裡會出現其他的變動了！很有可能十多年後，房子早已不值錢，如蔥價一般！
所以，與其有閒錢投資第二套房，還不如看看有沒有其餘能兩全其美的投資渠道，實在想不出，投資孩子的教育，投資自己深造學習，都比投資房子來得靠譜和實惠。
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東戴河海景房小楊子
既然有房子住，孩子又小，不存在上學問題，因此算不上剛需。
提到了手裡有30萬，應該是想用這30萬買房投資的。
根據以上兩點，再結合在目前經濟形勢下滑的情況下，國家仍然不斷強調房住不炒的政策，所以答案很明確，就是不要買！
液壓賊船
可以按揭去城裡買一套，房子可以升值，畢竟還年青，年青就是本錢
