姚記珠寶
上海房價會繼續上漲，新興版塊、學區房、同一區域高品質小區會和一般區域，繼續拉大差距，剛需空間被繼續向外圍引導，改善用戶更傾向大戶型，提高居住舒適度。
關於房價上漲，下邊看一下2個財經界和地產大咖最近的觀點：
無一不是指向北上廣深一線城市以及長三角城市群、京津冀、粵港澳大灣區以及成渝經濟帶。
1：馬光遠在前幾日接受採訪時表示：今年北京上海深圳的房價幾乎鐵定上漲。顯然這個是大實話，可以一起看看2017-2020年上海新建商品房成交均價持續穩定上揚。
2：財經界的女神：葉檀：則更為直接，直接將2020年，定義為50年一次的大機遇， 年輕人 扛上包去長三角珠三角城市新區！ 很是直接，大實話。
3：上海新房和二手房市場反應來看，剛需300萬以下房源仍舊是搶手貨，可能你都想不到，金山楓涇的樓盤，周成交數據都可以達到42套，總價200萬以下。而對應的改善型3-4房房價依然堅挺，同時傳統的豪宅版塊依舊是那麼耀眼，1700萬起的浦東新區繼續上演“買白菜”的行情的。
4：為什麼頭條上很多業主在抱怨房子處理不掉的，一邊是漲價一邊是掛牌無人問津，客觀原因：購房熱點區域已經出現轉移 大戶型置換客戶對房屋的各項要求提升，老舊小區不怎麼受歡迎，也就是沒有購房者買單。\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/d0a0ff08b0a84ab6979165d74cff5199
創智資訊
哪裡有上漲的動能？
上海的房地產市場是全國調控最嚴格的城市，且是在不折不扣執行中。認房又認貸及外地戶籍社保繳費滿五年已婚家庭、本地戶籍二套房首付比例等限制措施使得自2017年高位下行趨勢至今沒有明顯變化。
今年行情更加明顯下探中，疫情對經濟的打擊影響正在不斷體現，二手房掛牌數量多成交難，新房成交速度也放慢。
假如是剛需購房者，今年下半年或許是一個好機會，但取決於你的工作是否穩定及收入是否增長。
Petersi1122
上海的房價跌要看你如何定義的了，如果只是根據高位來看。現在已經跌了好多了，如果是暴跌的話，可能郊區有一點可能性吧。
不過在這裡我可以給幾個我自己的看法，至於如何分析，望自行考慮
第一，城市人口淨流入，支撐房價基礎，導致北上廣永不下跌。這個肯定不存在的，一個城市勢必有其自身的容量，上海北京理論上來說人口已經基本到頂了。我記得去年還是前年的數據是人口流出多少？這個就是房價的擠出效應。
第二，房價跌不了是要保護上下游的工作人員云云，這個也是說說的。當年上海幾十萬人大下崗潮又不是沒有過。而且生產型企業幾十萬人，連帶上下游，影響個百萬人不過分吧！
第三，中國房價國家會支撐的，這個點說實話，我還蠻贊成的，就目前的情況來看。但是事物永遠是發展運動的，後面會不會如此，就不好說了。
