高層住宅門廳設計技術關注要點



城市用地,寸土寸金。規劃部門在做用地規劃時,一般將城市中的住宅用地容積率控制在2.5-3。因此,目前住宅產品的主力軍是54米以上的高層住宅。

高層住宅門廳設計技術關注要點


高層住宅門廳設計技術關注要點

《建築設計防火規範GB50016-2014(2018年版)》第5.5.25.3條及住宅設計標準DGJ32/J26-2017第8.7.5.3條規定:建築高度大於54米的住宅建築,每個單元每層的安全出口不應少於2個。因此,為減少公攤面積,方便使用,一般平面都設計成由外廊作為連通兩個安全出口的形式。

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這樣的平面形式,平時使用時兩戶使用一部電梯和樓梯,相對交通便捷,干擾較小。消防疏散時通過外廊連通另一個疏散口,清晰安全。在首層門廳的設計中通常的思路會在中心做個門廳,四戶通過門廳進入,兩戶分別通過兩側的電梯樓梯入戶

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這樣的入戶形式,歸屬了單元入口,結合信報箱、奶箱等功能將歸家動線安排的較為清晰。門廳位於建築中軸線,標誌性強,增加了歸家儀式感。立面處理上重心突出,比較容易出效果。

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但是,門廳居中佈置會帶來以下幾個問題:

門廳位置及進深

《建築設計防火規範GB50016-2014(2018年版)》第7.2.1及《住宅設計標準DGJ32/J26-2017》第8.6.3條規定,高層建築消防登高操作場地範圍內的裙房進深不應大於4m。

居中佈置的門廳有可能在進深上超出4m限值。但是這個4m的外牆輪廓計算線如何界定,在《全省各地建設工程消防審查驗收工作相關標準規範技術難點問題》討論稿中答覆如下:

前室和樓梯間外窗滿足救援要求時的門廳和救援場地計算示意:朝向消防登高救援場地的樓梯間或前室外窗滿足救援窗要求,底層門廳及消防登高救援場地控制線按照樓梯間或前室外窗所在的外牆進行計算。

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這種情況下門廳外輪廓的起算點為樓梯間或前室外牆,對門廳的進深較為有利,可結合凹槽部分,設計體量相對完整的門廳。

前室外窗滿足、樓梯間外窗不滿足救援要求時的門廳和救援場地計算示意

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這種情況門廳輪廓需避讓側向前室,門廳開間方向將受限制。

前室和樓梯間外窗不滿足救援要求時的門廳和救援場地計算示意

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這種情況對結合凹槽居中設計的門廳最為不利,開間及進深方向均受限制。

因此,應根據消防救援的不同情況,確定門廳的具體位置及進深,保證消防救援要求。

採光

此類平面佈局,中間戶的北向房間朝向天井開窗採光,採光條件不好;天井北側每層均有外廊,作為水平遮擋物對這些房間加劇影響;首層門廳的層高一般為兩層甚至三層通高,那麼對於中間戶的一-三層北向房間的採光更是雪上加霜。

《住宅設計標準DGJ32/J26-2017》第5.2.2條及《建築採光設計標準GB50033-2013》第4.0.2及4.0.3條規定:臥室、起居室(廳)、廚房的採光不應低於採光等級IV級的採光標準值,側面採光的採光係數不應低於2.0%,室內天然光照度不應低於300lx。

《住宅設計標準DGJ32/J26-2017》第5.2.6條條文解釋中規定:如凹槽內面向挑空裁床的正前方有擋牆等明顯對採光有影響的遮擋物時,應考慮這些遮擋物對室內採光的影響,此時應進行採光模擬分析計算。

我們對此類一層住宅中間戶型進行採光模擬分析計算,發現:

門廳外圍護的透光性對面向天井採光的房間影響很大,尤其是門廳的側牆和屋頂,透光性越低,這些房間的採光係數越低。

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外連廊的側牆高度對面向天井的房間採光影響很大。在保證上下層窗檻牆高度1.2米的防火要求下,適當降低外連廊的側牆高度,利用玻璃欄板或鏤空欄杆對連廊進行維護,對採光係數的提升有很大好處。

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二層採光計算

天井的進深方向越小,北側靠近兩側房間距離外連廊越近,對光線的遮擋越明顯。

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面向天井採光的房間中,兩側房間的採光係數明顯低於中間。尤其是兩側拐角處的房間,採光係數只能達到1.0%左右。因此,面向天井採光的房間佈置應儘可能不考慮臥室、起居室,書房、廚房安排居中佈置,衛生間、儲藏間等靠近兩側佈置。

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一層採光計算

以上,在設計居中門廳中應重點關注,兼顧功能要求及立面效果合理佈置門廳。

同時,也可換個思路,將門廳跟著電梯樓梯組團分置兩側,採取北側入戶門或北向居中通過景觀引導至兩側分置入戶門廳兩種方式,化解前述兩個技術問題。

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結語

門廳,是建築單體的形象入口,在方案設計階段就不僅僅要關注造型,更需要結合實際功能需求以及規範要求對其進行綜合考慮。

若考慮不周,到了施工圖設計階段甚至施工圖審查階段才逐漸暴露這些技術盲點,將引起規劃方案的反覆,帶來開發計劃的延誤。若建成後驗收時暴露消防問題、交付收房時暴露採光問題,甚至入住後來自客戶的投訴後果更是不堪設想……

設計師應權衡利弊,做出既有效果又兼顧功能的好的門廳方案,真正控制住宅的品質,責無旁貸。

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