瓊宇花535
不看不知道，一看嚇我一大跳，柳州的房價現在真的不便宜了！目前全市主流房價在6000元-14000元每平；均價已逼近萬元每平。
柳州也叫壺城和龍城。大家最熟悉不過的應該是柳州的螺螄粉了，味道的確酸香甜，讓人吃了忘不了。
柳州房價高，我認為有幾個原因：
1. 做生意的有錢人多，經營一個小小螺螄粉店，一年利潤也是相當可觀。
2.中國西部的工業城市，柳州已形成汽車及零部件、鋼材，農副產品、日用消費品等專業批發市場。2019年GDP 3128.35億元。
3.各大品牌房企如恆大，碧桂園紛份進駐，直接推高了當地房價。
現在的房價具體情況怎樣？
影響房價要素： 政策，人口，產業，收入。
政策有鬆動：
在堅持國家防住不炒的政策前提下，地方政策有所鬆動。
柳州首付比例下調，首套20%、二套30%
根據柳州市2020年3月27日出臺的最新政策，居民家庭首次購買普通住房的最低首付比例為20%，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例為30%。
人口緩慢增長，向城區集中：
2020年3月統計局數據，柳州市總人口392.27萬人，柳州市人口淨增長率9.3‰
人均收入偏低：2019年，城鎮居民人均可支配收入37358元，人均每月3000左右。
購房建議
目前房價偏高，在政府購房補貼，下調首付款的條件下，房價不會允許大幅度下降，但更不具備繼續上漲動力，剛需可以先等等多看著再入手。
基於房價均價近萬元，人口增長緩慢，人均收入編低，產業優勢不突出，投資不建議。
我是理查德，專注財富倍增策略。關注我，抓住大趨勢，實現財富逆襲。
朱哥闖海南
四五月是柳州樓市入手的最佳時期麼？
2020年註定不平凡，樓市風波詭譎，漲跌聲讓你抓狂，不知該如何判斷。
來我們看看2020年前四個月：
央行調整基準利率，眾中介高呼，趕緊買買買。
人民幣對美元調整，眾中介高呼，趕緊買買買，房子最保值。
傳言柳州購房政策有變，眾中介高呼，趕緊買，要漲價。
之前柳州地王流拍，眾中介高呼，趕緊買買買買買，土地這麼貴，房價怎麼可能降低，趕緊買。
此時，中介高呼買的同時，卻在偷偷放水，特價房一波接著一波，員工價一浪高過一浪。
四五月是柳州樓市入手的最佳時期麼？小編覺得不是，如果未來漲價，即便多花錢入手，那麼至少確定你手中的房產是在增值，轉手不虧。如果未來降價，那你此時入手豈不是要血虧割肉。
小編認為，入手時機應當是房價穩定之時，根據自己能力，購買相匹配的房產。
什麼時候價格會穩定？柳州人口增長平穩，就業壓力減少，人才陸續迴流，中介不再騷擾你時，就是房價穩定的時候。
SHANXI
可以買，有上升小空間
