全球疫情下房地產下跌50%會發生什麼?

一人牧野


實際上,房地產業如果出現降溫情況,在短期內也許會造成一些相關企業的業績下滑,出現一定的失業情況。比如,房地產市場低迷,房企可能減員增效,導致失業。此外,房產中介行業短期受到衝擊,也會存在大量失業人員。

但是,現在中國的服務業都非常發達,對失業人員的吸附作用非常強大,只要你願意幹,從房地產業流出的人員很快就會找到工作,所以還不用太擔心這部分失業人群。

雖然房價下跌對房地產和相關產業會產生陣痛,但是很快就會過去。當房價回到合理的區間,“房住不炒”的政策真正落實,將會有很多剛需家庭可以買得起房,房地產也將重新復甦,最大的可能是再重新洗牌上漲!

那麼房價下跌50%,對我國經濟會產生怎樣的影響?

第一,房價下跌,跌到沒有結婚生子剛需可以不貸款買房,他們就會買房結婚生子,從而從裝修,傢俱,家電,日常生活用品等等需求變多,這些直接推動經濟發展。

第二,房價下跌可以到達真正聚集人口目地,從而增加內需,就業變多,現在房子上漲買房都是炒房客,看看30%空置率就知道,下跌到剛需都買房了,就聚集了人口,內需就上來,經濟就發展。

第三,房價下跌沒有買房都買房,從而讓開發商和炒房客得到真正解套,債務變少,有效抑制了債務危機爆發,有效的阻止了高房價導致其他實體遭到擠壓從而導致大量失業問題。

第四,房價下跌可以阻止通貨膨脹,利於外貿出口。這個怎麼說呢,如果房子一直漲,很多人大量負債買房,最終導致經濟蕭條,為了阻止蕭條勢必大量印錢,印錢導致通貨膨脹,所有產品成本增加,出口無法做,外匯無法收。

發生惡性通貨膨脹概率很大,可能到時候什麼都很值錢就是錢不值錢,扛一口袋錢買一袋米是有可能的,通貨膨脹成本上升了出口就沒有優勢,無法做了,要是匯率一直跌那可能導致都換美金和黃金,進一步通貨膨脹惡化,這個結局誰都收拾不了,太多前車之鑑了!

第五,中國房價跌去一半,國內實體經濟復甦有望。因為房價若是年年大漲,大量資金都跑到房地產領域去投機了,誰還願意把錢投向實體經濟去冒風險呢?

如果房價跌去一半,國內炒房沒有市場和空間,將會有更多的資金流向實體經濟,屆時不僅僅我國的傳統制造業可以得到資金支持,高新科技企業也能夠獲得研發資金投入,並趕上發達國家的水平。


網紅地零距離


成千上萬的中國人都有一夢想,那就是房價什麼時候能跌,我們到底什麼時候才能擁有屬於自己的房子?

這是個很現實的問題,既然是現實問題,那麼往往是很殘酷的。這麼說吧,雖然這2年中國的房價已經放緩了上漲的趨勢,但真要說房價下跌5成,這個想想就好了!往下看!

中國房價會下跌50%嗎?

我們得直面現實,我們的制度,我們的現狀,我們的經濟,我們的傳統都決定了我們的房價不會下跌5成。

我這麼和大家說吧,超8成中國人的資產都在房子上面。很簡單的例子,你買了一套總價600萬的房子,如果說房價跌去5成,你房子的總價變成了300萬,即使你賣掉了房子獲得了300萬,300萬還不夠支付在銀行的房貸利息,這怎麼玩?很顯然,這種事情不能發生,因為一旦發生,後果極其嚴重!

中國為什麼不讓房價下跌?

以史為鑑,方能知興替。對於中國房價這個事,我們不妨來看一看鄰居日本的房地產。

日本在70年代-80年代時,經濟急劇騰飛和目前的中國很相似。日本也是利用國家財富來加強基礎設施建設,這帶來工作也帶來了財富。

隨後日本房地產行業進入了泡沫,造成大量人員失業,很多人不僅失業,那些炒房客最終因為房子不值錢而跳樓。

如果中國和日本一樣房價下跌50%以上,會比日本的危機嚴重的多,因為當前的中國不僅僅只有房產泡沫一個問題而已!

中國房產還能投資嗎?

可以肯定的告訴大家,中國房地產的黃金時期已經過去了。對於這一點,昔日的大佬王健林和王石都曾提及。

就用曹德旺的話來說,現在有錢人手裡都是幾套房子,未來的房子賣給誰?有錢人都不差房子,所以你們說,房子還有可能再高價嗎?

當然了,像中國的一線城市的房產依然有很高的價值。因為這些城市是全球各地的精英聚集地,房價不說能漲多少,但至少不會跌。

維持房價的資金量也到了天文數字,社會資金幾乎都投入進了房地產市場,嚴重影響了國民經濟的發展。我堅信,未來中國的房價不會高!


春公子


我不知道提問這個問題是什麼樣的思維,房價降50%是在現在貨幣價值的基礎上嗎?

那太嚇人了,最終的結果就是80%的開發商要倒閉,幾十萬甚至幾百萬上千萬的人會失業,很多附加的比如說水泥砂漿公司基本上要倒閉,麵粉都貴,麵包能便宜嗎?

那不是得倒貼的,所以一般來說這個想法不太成立,除非這個城市資源枯竭,美國底特律現在是房價低,但是他們政府都倒塌了,所以要想這個假設成立,除非政權變動。

再有就是通貨澎漲,如果說是這個物價上升而水泥砂漿鋼筋沒漲工人工資也不漲的情況下,只有你自己在做著同樣的工作老闆給你翻倍工資,哈哈這樣是不是就等於房價降了一半,所以還是努力讓自己更值錢,等房價至少近期是不可能的吧,

那根據你的問題,疫情下的房價,各大開發商發使出渾身解數,抖在想著在這次的動盪裡面活下來,如果房子真的降價50%想不敢想,

以上純屬個人理解,如有錯誤,還請包容


分享到:


相關文章: