據不完全統計，徐州預計將有25家純新盤躍躍入市，按照區域劃分，泉山區、鼓樓區均有7盤，銅山區有4盤。值得一提的是，包括新城區、雲龍區、經開區的東區，共有7家純新盤將入市，今年有計劃購房的朋友要開始關注了！
泉山區7家純新盤上市
緩解房荒
從新盤數量來看，鼓樓區，泉山區不相上下，而泉山區庫存緊張問題由來已久，樓盤的陸續收官，區域板塊內面臨無房可售的尷尬局面。但隨著今年純地塊、純新項目不斷入市，房荒情況明顯改善。
泉山區目前有7家純新盤等待上市，分別是雲龍湖金茂府、美的金科雲築、融創工潤淮海壹號六樟臺、中海淮海世家、錦繡鵬程、徐州淮海國際陸港、吾疆。
徐州“地王”項目——雲龍湖金茂府，由中梁開發，金茂操盤，目前項目公開了三大展廳，分別位於蘇寧廣場、金地商都、西關大潤發。
據瞭解，雲龍湖金茂府主要打造科技住宅，再加上12182元/㎡的土地成本，首批房源放風價或許會在2.8萬/㎡左右，房價直逼3萬/㎡，徐州房價天花板將被捅破！
“捂盤王”——吾疆，開盤時間一推再推，從4月開盤暫定6月首開的，將推出全部房源，共3棟樓286套，建築面積約108-147㎡，毛坯放風1.8萬/㎡！
近期，中海臥牛山A5及A6地塊項目案名已公佈——中海淮海世家，項目地塊樓面價不算太高，樓面價都在4000+元/㎡，但是這個地塊是有建築高度小於54米的要求，最高也只能建18層左右的小高層住宅，戶型面積為110-136㎡，這也符合中海在徐州一直樹立的改善住宅的形象。
房價的持續上漲，讓網友對於購買限價房的慾望越來越高，而目前徐州市區僅剩最後一家限價盤——錦繡鵬程，項目體量袖珍，共計有4棟住宅，1棟33層的高層，3棟洋房，共計301套房。項目毛坯限價11000元/㎡的價格，將會是很多購房者擠破頭皮都要“陪跑的”！
據悉，錦繡鵬程自2017年底財苑以13750萬元的總價拿下位於西三環與黃河南路交匯處的2017-29號財苑原西苑汽修廠地塊後，接連2年時間遲遲未有動靜。近期，據網友透露，目前該盤工地上已進駐大型起樁機，開始施工，預計今年將會開盤。
鼓樓區7家純新盤等待入市
2盤暫無動靜
據統計，鼓樓區目前有7家純新盤等待上市，分別是天辰、綠城誠園、萬科中山都會、鼎甲馨苑、中環贊城、金科博翠府、德信未來之翼。
萬科中山都會、德信未來之翼均位於北三環板塊，板塊內樓盤不多，蘇寧悅城、中南中山府已接近銷售末期，萬科中山都會、德信未來之翼將接檔上市。
萬科和德信所拿地塊的樓面價上漲了，而且還要做小高層產品，據目前透露的出售價格來看，都會高過中南中山府。目前2盤正在蓄客中，價格會是多少？讓我們拭目以待。
今年2月份，金科首次拿地，以總價1.58億元競得2019-109號徐運新河東C地塊，樓面價4277.44元/㎡，近期項目案名曝光——金科博翠府。地塊拿地時建築限高≤54米，相信後期，項目會做18層以下小高層產品。
純新盤——天辰，項目比較低調，2019年7月大發地產以4.11億元摘得2019-24號申旺食品及冷藏地塊，樓面價9889元/㎡。該盤位於市中心地段，是二環內稀缺樓盤。據悉，天辰城市展廳即將公開，地址位於蘇寧廣場中庭。
銅山區房源供貨大戶
將有4家純新盤入市
銅山區作為徐州房源供貨大戶，目前將有4家純新盤等待上市，分別是天璽、銀城青雲府、美的天譽、上水璟園。
銀城青雲府、美的天譽均位於大學路板塊，均為精裝房源。目前2盤售樓處暫未公開，正在定存中。其中銀城青雲府首推時間已定，預計5月中旬首推8、9、11、12、14、17#樓，共計396套房源，定存金額5000元。
銅山區2019-23號北京路東地塊，位於銅山區北京路與欣欣路交匯處，由龍湖與徐州奇豔麗聯合開發，樓面價達到6577.3元/㎡，主要打造5-8層天字系低密真洋房社區，4月18日項目案名公佈——天璽。
東區置業熱土
將有7家純新盤入市
隨著徐州“東擴南進”發展戰略穩步推進，東區商業、醫療、學校等配套設施正在不斷完善中，被購房者們稱為“宇宙中心”。
東區包含雲龍區、經開區、新城區，雲龍區作為徐州市區3大核心區域之一，僅有一家純新盤入市——百悅城，為中梁旗下商業地產項目，即中梁和四川金為聯合體去年11月拍下的2019-51農科院及周邊地塊。
據悉，百悅城項目住宅部分預計規劃18層的小高層，戶型大概在117-170㎡左右。
新城區處於徐州東進南擴的主軸線上，如今發展勢頭正猛，目前有2家純新盤等待上市。其中純新盤時代藝境，自問世以來就備受關注，目前項目四大城市展廳已全面公開，正在驗資中，高層驗資50萬，洋房驗資80萬，預計推出1、2、3、5、6、7、10#樓7棟房源，戶型面積為107-139㎡。
在“東擴”發展戰略下，今年經開區將有不少樓盤面市，分別為合景瓏樾東方、中南恆通和平府、美的德信翰林府、上東時代。
其中美的德信翰林府首推計劃已出，預計5月中旬首開，由於該盤體量袖珍，將一次推出全部房源，共計334套，戶型面積為95、115、117、119和130㎡。目前正在定存中，定存金額5萬元。
合景瓏樾東方為2019-97號鳳凰山集聚區5號、6號地塊，今年1月份被合景泰富以8.551億的總價成功收入囊中，樓面價達到5522.22元/㎡。4月18日項目位於萬達的城市展廳公開。
15宗地塊等待入市
房產君統計純新盤時發現，有幾家純新盤為今年新拿地塊，距離拿地幾月的時間，地塊項目案名就已公佈，臨時展廳也將陸續公開。據統計，截止目前徐州已成交未入市地塊有15宗，如果按照目前的情況來看，預計今年這些地塊將能正式面市。
伴隨著純新盤、純新地塊的相繼入市，徐州房源供應及價格走勢都將有新的變化，而購房者們選擇適合自己的樓盤最為重要。
