上海申宜禾律師事務所合夥人朱敏律師提醒：
根據規定，簽約期內簽約比例達到85%，則本地塊的徵收補償協議即可生效。但根據徵收補償協議規定，單份協議生效的的前提是承租人或被徵收人交房。
在徵收過程中徵收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進行補償，並不對被徵收人家庭內部或公房承租人、同住人之間的利益進行分割確認。被徵收人家庭內部或公房承租人、同住人之間的利益分配需家庭內部協商解決，在協商前，建議先了解動遷補償份額相關的法律規定。若暫時無法達成一致的分配協議，需要提起訴訟，建議提前諮詢律師介入，以免錯過凍結保全動遷補償款和取證的時機。
律師啟動法律程序需要先到法院開取調查令，到徵收部門調取徵收補償協議後才能到法院立案，立案時才能申請保全（只有個別法院會進行訴前保全），起訴前需要至少一週的時間，有時調取補償協議需要等待數週。故若協議簽訂後遲遲不啟動法律程序，可能產生無法凍結徵收補償款的不利後果。
10月17日，北外灘區域舊改工作再傳好消息，虹口舊改史上體量最大的東餘杭路（一期）項目正式開始房屋徵收補償協議簽約，6000餘戶居民將揮別“舊”時光，迎接新生活。這也意味著虹口今年可實現舊改超過1萬戶，遠超全年6000戶的目標，創虹口舊改歷史紀錄。
東餘杭路（一期）舊區改造項目由110、111、112、113、114、115六個街坊組成，共涉及居民5888證6322戶。街坊內的房屋消防安全隱患突出，各種生活配套設施較為缺乏，居民多年來盼望舊改的呼聲十分強烈。
為加快解決民生，虹口區與市地產集團再次以組團打包的形式集中啟動、集中推進、集中開發，一次性啟動這6000餘居民舊改，把舊改速度提升到“快車道”階段。
由於項目體量大、涉及居民戶數多，虹口區首次將兩個徵收事務所整建制投入基地，既合作又競爭。同時，從全區各街道、部門抽調精兵強將，集中在東餘杭路（一期）項目開展工作，形成“千人大會戰”的浩大聲勢。
今年以來，虹口已先後啟動15個街坊舊改，收尾交地11個街坊。
