從2000年的25,000美元到2019年的4,567,888美元，巴菲特午餐拍賣價位上漲了近182倍。
以有價的金錢換取無價的人脈圈層，再通過無價的人脈圈層贏得不可限量的收益，這是拍賣者的遠大格局。
同樣，買房對於高淨值群體來說，除了地段，最重要的就是圈層。
壹
在南京，如果說河西中部是地段的代名詞，那麼世茂天譽就是那個圈層的象徵。
“商業夥伴做鄰居，還怕沒生意做？”
從開盤現場來看，確實如此，在河西中部經商多年的葛先生大笑道：“這次天譽的開盤現場我遇到了不少之前的商業合作伙伴，大家一起做鄰居，似乎以後的單子也要翻一翻了，還怕沒生意做？”
“在南京我找到了上海陸家嘴的感覺”
一畢業就在上海就業的年輕小夥，到了談婚論嫁的年齡，習慣了大都市風格的他覺得在南京買房是件很頭疼的事情。
“對於我們從業金融的人來說，圈層格外重要，河西現在是‘富人區’，因此我的目標只在河西。而世茂天譽周邊的繁華和未來的發展規劃讓我看到了上海陸家嘴的影子，我覺得這就是我要找的房子了。”
今天，他來到售樓處，簽約了3號樓的東邊戶。
“海歸兒子萬里挑一，只為年輕圈層”
不知從何時起，為孩子買房成了全天下父母的頭等大事。
就像這位為海歸兒子買房的田女士，“兒子今年要從墨爾本畢業了，準備在南京置業，他的要求比較高，千萬級的房子看了好多家，但最後出於年輕化圈層的考慮，最終敲定了世茂天譽3號樓20層的東邊戶。”
貳
站在世茂天譽45樓的頂層、高約150m，向北遠遠地望去，穿過一群鱗次櫛比的高樓大廈，目光所及可能是新百的“我愛NJ”的樓體大屏，抑或是東方弗萊德絢麗的雷射光，再往前就是代表鼓樓高度的紫峰大廈。
（夜景示意圖因樓層高度差異，可能導致實際觀感不同或者部分景點有所遮擋，最終以實際交付為準。）
圖片來源：南京樓市觀察
朝東望去，便是巍然屹立的集慶門城牆，夜晚的琉璃塔格外動人，蜿蜒曲折的賽虹橋立交像是一跳巨龍盤繞在一旁，磅礴的氣勢與世茂天譽遙相呼應。
（夜景示意圖因樓層高度差異，可能導致實際觀感不同或者部分景點有所遮擋，最終以實際交付為準。）
圖片來源：南京樓市觀察
就像剛剛完成簽約的李先生說的那樣：“在眾多河西樓盤中優中選優，看重的就是世茂天譽的空中視野，未來站在家中就能俯瞰整個南京城的美景，隨手一拍就是大片的既視感。”
當然，並不是所有的河西大平層都能擁有“同款上帝視角”，因為不同的地段決定了不同的視野。
瞭解河西的人都明白，江東中路才是這座新城的中軸線，而世茂天譽則位於江東中路與集慶門大街的交匯處，含著“金鑰匙”的他出生就贏在了起跑線上。
項目周邊分佈的金鷹世界、萬達和樂基廣場構成了早一批的商業中心，未來世茂天譽自帶的建築面積約15萬方主題商業也將給河西中部帶來全新的購物體驗。
（夜景示意圖因樓層高度差異，可能導致實際觀感不同或者部分景點有所遮擋，最終以實際交付為準。）
圖片來源：南京樓市觀察
叄
世茂天譽給業主帶來視野的享受和精英的圈層皆不是偶然，在其2016年拿地的那一刻就已被註定好。
當時的河西中部相比現在的河西南成熟太多。軌道交通、大型商業、甲級辦公樓基本成型，周邊遍佈著南京絕大多數的精英階層。基於這些成熟的市場調查，世茂經過88輪的激烈競拍，最終以88億拿下河西中G11混合地塊，一舉成為河西“總價地王”。
中國房企頭部品牌世茂與南京神話地段的河西中部相遇，這是一個具有天然優勢的組合，也是一記註定能打造新地標的重拳。
項目效果圖
規劃之初，世茂天譽富有前瞻性地將自己定位為城市綜合體，包括建築面積約15萬方集八大主題亮點的商業、約11萬方的酒店服務式公寓、約15萬方的摩天寫字樓+國際酒店，以及建築面積約13萬方的高端住宅。
交通上，距離地鐵2號線集慶門大街站直線距離約200米，不遠處還有地鐵10號線、在建的地鐵7號線以及規劃的地鐵9號線，加上江東中路快速路、集慶門大街和應天高架，交通出行十分便捷。
隨著上週世茂天譽開盤加推逐漸落下帷幕，3號樓所剩的房源越來越少，下次加推可能就是建築面積約380㎡的戶型，這也意味著河西中部的門檻將進一步升級。
目前，最新消息稱世茂天譽3號樓還有少量建築面積約165-215㎡的房源在售，銷許均價4.92萬/㎡，對於這樣的價格，河西置業者們沒有理由拒絕。
住宅3號樓建築面積約165㎡戶型↓↓↓
①三開間朝南，南向開間約12m左右，大尺度陽臺、主臥、次臥朝南
②雙套間的靈活設計：主臥為衣帽間、衛生間為一體的套間，主衛空間大可放置大浴缸；次臥可為衛生間為一體的套間，衛生間也可作為客衛。
住宅3號樓建築面積約210㎡戶型↓↓↓
①四開間朝南，南向開間約15m左右，客廳，書房，雙陽臺，主臥，次臥朝南
②客廳+書房的靈活設計增加了空間的格局和尺度感，書房為可分合書房，業主可依據自身需求進行調整。
（裝修示意圖，非交付標準）
住宅3號樓建築面積約215㎡戶型↓↓↓
①建築面積約215㎡戶型均為東邊戶，東面開間約20m
②南面也為三開間朝南，該戶型東面和南面都可觀景、採光。
項目地址：河西江東中路與集慶門大街交界處
聯繫方式：025-58800000
（世茂天譽售樓處）
