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在購買期房的時候一定要謹慎，要考慮開發商的實力，不要到最後樓盤變成爛尾樓，所以相關的開發商的一些資質以及一些賣房的證件都是需要在買房的時候重點重視的問題。爛尾樓最後怎麼處理，這些相關的內容對於爛尾樓如何處理等問題會有很好的參考作用，爛尾樓最後怎麼處理
1、弄清房屋產權歸屬要經過合法的法律諮詢，確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出；如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部分請求處理房產證。
2、聯合交涉維權如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠試著給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。
3、購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款。若決定要申訴時，業主也必須聯合維權。
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爛尾樓如果涉及到被拆遷戶的住房，政府要出面解決，不能傷害到老百姓的最基本利益。其它細節問題比較複雜，央企也沒有必然義務來接手爛尾樓。首先要搞清楚爛尾樓是怎麼爛的，爛到什麼程度，由誰來承擔責任，要追責。輕鬆移交給國企，是不是太簡單，太便宜了？
爛尾樓不一定繼續蓋下去，有些沒有價值蓋的就要拆，恢復土地，收回，以後會有大用處。處理思路要寬，眼光要遠。將來地要比樓值錢，樓會成為負擔，土地是寶貴資源，是無價之寶。從某種意義上說，爛尾樓也許不是壞事，因為可以拆掉，還原土地。
隨著房地產業的變革、洗牌、更新，一些小房企被淘汰出局，爛尾樓在一個時期可能會大量出現。對此，出臺一個政策是必要的。沒有統一章法可循，不易解決爛尾樓的問題。
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這事說白了，還是資金的問題。
