疋夫匹夫
价格的涨跌是要伴随着成交，有了成交才会有成交价，才是价格涨跌的真实反应。
不同于股市，房市的成交伴随着众多的手续，要跑这跑那，交各种费用，每一笔的成交都要花费时间去完成这个实物资产的交割。
而股市交易只是电子化的交易，并不产生实际的实物交易，所有成交价的变化都在电子盘上实现，也因此成交价格的变化也很快。
所以房市这类流动性弱，变现能力差的资产，自然没有像股市那样流动性强的资产那样容易出现快速的波动。
同时我国也是在近期才预备推出全国房产价格联网的东西。
探索经济FinanceK
楼市当然会像股市一样涨跌。
目前的股市看，从七月份先是有人认定为“技术性牛市”，到后面就有人归纳为“慢牛”和“结构性牛市”等，再到现在从狂乐到清醒、从高调到沉默，都说明投资不是一件容易的事。
追涨杀跌，成为韭菜，是不少散户的宿命，如何从怪圈中突围成功？成为他们的主要追求。
股市有涨有跌，而且这种演变比较急促，让人印象非常深刻。在楼市给人直接的感觉就会慢一些，房价真正涨起来，或者真正跌下去一段时间之后，人们才会感觉到房价涨了或者跌了。
现在股票市场，整体的牛市基本上要被结构性的牛市所替代，而熊市也可以用这样的逻辑来理解。楼市也是这样，它的牛市是结构性的牛市，就是有的城市房价涨了，但是有的城市房价是会跌下来的，有涨有跌，不是一次性的涨和一次性的跌。
现在楼市调控都是讲求因城而异。不同城市有不同城市的调控策略，房价走得高一些的、涨幅大一些的城市，政策面就是偏紧。
对每个家庭来讲，房子都是一个大资产，如果是从投资的角度来买房子，那么，现在就要求有更多的常识、有更多的眼光、有更多的判断力，这样才能在楼市里获得资产保值增值的可能。
就像股市里的上市公司越来越多，上市门槛越来越低一样，房子的存量也是越来越多，有的增值、有的贬值，都需要眼光来判断。
波士财经
股可以不炒，房子你能不住么。二者金融属性有些相似，但是现实用途却不一样。流动性也不一样。
